Elandstraat 15-B3064 AG RotterdamKralingseveer

Kaart
  • 52 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Instappen op de woningmarkt? Een eerste eigen betaalbare woning? Hier kan het! Een verzorgd afgewerkte bovenwoning, verdeeld over 2 etages en gelegen in een fijne centrale woonomgeving (Kralingseveer). De woning van ruim 50 m2 beschikt over een nette moderne keuken, modern sanitair en een fijne buitenruimte van circa 7 m2. Het 3-kamer appartement is gelegen in een sfeervol hoekpand en de VVE bestaat uit een woning op de begane grond en een woning op de 1e verdieping. Een gezamenlijke entree met voor ieder appartement een meterkast biedt toegang tot de appartementen. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal met eigen meterkast en trapopgang naar het appartement: 1e verdieping: Een heerlijk lichte en ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een bergkast, de keuken bestaat uit een recht keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is een modern toilet, een geheel betegelde badkamer in grijs/wit voorzien van een wastafel, douchehoek en ruimte voor was-apparatuur en een slaap- of extra woonruimte met toegang tot het ruime balkon maakt deze verdieping compleet. 2e verdieping: Onder de schuine kap is een prima ruimte voor een (extra) slaap- of studeerkamer met 2 dakramen. Hier bevindt zich ook de C.V.-combiketel. BIJZONDERHEDEN: Het gehele complex is 3 jaar geleden gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe vloerbalken, nieuw dak, nieuw leidingwerk en elektra en de VVE is ingeschreven in de KvK. De VVE bestaat uit 2 appartementsrechten, er wordt tot op heden nog niet echt vergaderd, maar er wordt wel gespaard. De servicekosten bedragen € 100,= per maand. Aangezien het geheel pas 3 jaar geleden is opgeknapt zijn er, op korte termijn, niet veel kosten te verwachten. Het betreft hier echt een instap-klaar 3-kamerappartement met gestucte wanden, een laminaatvloer, een prima keuken en mooi sanitair. De aanwezige was-apparatuur en extra koelkast zijn eventueel ter overname. De recente C.V.-combiketel zorgt voor zowel de verwarming als het warme water en is geplaatst tijdens de renovatie. KORTOM EEN GEWELDIGE KANS OM AAN JE EERSTE KOOPWONING TE BEGINNEN, WAAR JE OOK NOG KAN GROEIEN!!!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.173
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 1634
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.204x

Bekeken

39x

Bewaard

2-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.