Emmastraat 4-B3043 TG RotterdamOverschie

Op zoek naar een sfeervolle benedenwoning mét tuin? Dit fijne appartement aan de Emmastraat 4B biedt je alle comfort op de begane grond en heeft als groot pluspunt een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu starter bent of gewoon op zoek naar een knusse woning met alles gelijkvloers, dit is een kans die je niet wilt missen! De woning is keurig onderhouden en heeft een praktische en prettige indeling met een fijne leefruimte en een verrassend grote tuin van ruim 12 meter diep. Hier geniet je in de zomer van het buitenleven en in de winter van een comfortabele en gezellige woonomgeving. Indeling: Via je eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je direct binnen in de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Een fijne rustige plek om tot rust te komen. Aangrenzend vind je de nette badkamer, voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Tevens is hier een handige wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich in de hal. Dankzij de praktische indeling en de ligging aan de tuin kunt u genieten van een lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de tuin. Via de achterdeur loop je zo je eigen tuin in; een heerlijke plek van circa 12 meter diep, waar je eindeloos kunt genieten van zon, rust en privacy. Een verrassend stukje Rotterdam Overschie is een bijzonder stukje stad dat aanvoelt als een dorp. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een warme, hechte gemeenschap met een dorps karakter, én de dynamiek van Rotterdam om de hoek. Denk aan gezellige buurtactiviteiten, goede scholen, fijne restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, net als uitstekende verbindingen met zowel het centrum van Rotterdam als de rest van Nederland. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Eigen grond; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - VvE bijdrage € 84 per maand; - Energielabel F; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2018; - De woning is in 2018 geheel gerenoveerd; - Gehele woning voorzien van een laminaatvloer; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.