Engelsestraat 19-A3028 CA RotterdamOud Mathenesse

Gelegen in Mathenesse, centrale locatie; zo in de buurt van het Centrum, Delfshaven en Schiedam. Goede verbinding naar uitvalswegen A4/A13. Appartement is gerenoveerd in 2021, beschikt over een label A! Entree op straatniveau, eigen opgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, badkamer, 2 toiletten en een zolder (vliering). Keuken beschikt over alle moderne gemakken, waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat en combi oven/magnetron. In de hal bevindt zich het aparte toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op de eerste etage. Op de tweede etage zijn de drie slaapkamers gelegen, tevens met toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Vliering bovenin bevindt zich de kleine (bij)slaapkamer en opstelplaats voor de cv-ketel. De VvE is recent opgestart, zie graag de tekst bij bijzonderheden. *** Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.*** Indeling Zie voor de afmetingen graag de plattegrond. Bijzonderheden • Oppervlakte ca: 90 m2 • EPA-label: Energie label: A, geldig tot 2031 • Installaties: CV ketel - Eigen grond - VvE is recent opgericht; eerste opstartnotulen d.d. 01-04-2026 zijn aanwezig. Maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 154,-. - VvE bestaat uit 2 appartementen; - Berging gelegen in de achtertuin - Niet-bewonersclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - As is, Where is clausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak Den Haag - Oplevering in overleg * Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend *