Eric Kropstraat 1203071 AE RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Eric Kropstraat 120 | Exclusief penthouse op de 11e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam *English below* Op de 11e verdieping van appartementencomplex De Statendam ligt dit uitzonderlijk ruime penthouse van ca. 151 m², waar het uitzicht over Rotterdam vanuit vrijwel iedere ruimte een hoofdrol speelt. De woning is in 2024 nagenoeg volledig verbouwd en combineert een hoogwaardige afwerking met een royale indeling en veel licht. Met een living van ca. 59 m², een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim dakterras van ca. 46 m² biedt het appartement bijzonder comfortabel wonen op een van de mooiste plekken van de Kop van Zuid. De grote raampartijen geven vanuit de woning vrij uitzicht over onder andere de Entrepothaven, de Maas, de Willemsbrug, De Hef en de skyline van Rotterdam. Buiten beschikt het appartement over een riant dakterras waar gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een separate berging maken het geheel compleet. RONDLEIDING 11e verdieping Via de entree kom je binnen in de hal van het appartement. De stijlvolle glazen wand met taatsdeuren vormt hier direct een bijzonder element en geeft een doorkijk richting de woonkeuken en living. Hierdoor blijft de openheid van de woning behouden, terwijl de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de verschillende vertrekken bereikbaar. Living De royale living wordt gekenmerkt door de grote raampartijen rondom. Het vele glas zorgt niet alleen voor een prettige natuurlijke lichtinval, maar vooral voor een indrukwekkend en steeds veranderend uitzicht over Rotterdam. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitgedeeltes en is voorzien van een sfeervolle haard. Twee op maat gemaakte vitrinekasten met afsluitbare Gers schuifdeuren zijn zorgvuldig in het interieur geïntegreerd en geven de ruimte extra karakter. Dankzij de royale maatvoering is er daarnaast voldoende ruimte om bijvoorbeeld een aparte werk- of leesplek te creëren. Vanuit de living geven twee schuifpuien direct toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Dakterras Het dakterras van ca. 46 m² vormt een bijzonder verlengstuk van de leefruimte. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een grote eettafel als meerdere zit- of loungeplekken. Vanaf het terras kijk je uit over de stad, het water en de karakteristieke Rotterdamse skyline. Gedurende de dag beweegt de zon rondom het terras en ook in de avond is dit een bijzondere plek, wanneer de verlichting van de stad het uitzicht volledig verandert. Het terras is voorzien van een zonnescherm en beschikt daarnaast over een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en andere spullen. Woonkeuken De woonkeuken van ca. 25 m² is uitgevoerd in een diepe blauwe kleurstelling en vormt een sterk onderdeel van het interieur. Dankzij de royale opzet is er naast de keukenopstelling voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een prettige plek is om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en Quooker. Daarnaast is er een praktische apothekerskast aanwezig. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel licht en een bijzonder uitzicht over de omgeving. Vanuit bed kijk je uit richting de Entrepothaven en de Rotterdamse skyline. De tweede slaapkamer is ca. 7 m² groot en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is royaal opgezet en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². De ruimte is modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Berging In het appartement bevindt zich een inpandige berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is daarnaast voldoende ruimte voor kledingkasten en extra opslag. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement bovendien over een eigen separate berging. Parkeren Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Eén van de parkeerplaatsen is voorzien van een eigen laadpaal voor een elektrische auto. De vraagprijs bedraagt € 35.000,- k.k. per parkeerplaats. Beide parkeerplaatsen worden verplicht in combinatie met het appartement verkocht. OMGEVING Het appartement ligt op de Kop van Zuid, direct aan de Entrepothaven en op korte afstand van de Wilhelminapier. Een stedelijke woonomgeving waar architectuur, water, horeca en cultuur samenkomen en waar het centrum van Rotterdam altijd dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse winkels in het Entrepotgebouw en rondom de Vuurplaat. Langs de Entrepothaven en op de Wilhelminapier is daarnaast een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen te vinden. Onder andere Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster liggen op korte afstand. Ook Katendrecht en het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein ligt op korte afstand en biedt via metrolijnen D en E een snelle verbinding met het centrum en Rotterdam Centraal. Daarnaast zijn tram, bus, trein en watertaxi in de omgeving beschikbaar. Met de auto zijn onder andere de A15 en A16 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Penthouse gelegen op de 11e verdieping van appartementencomplex De Statendam - Panoramisch uitzicht over Rotterdam, de Entrepothaven en de Maas - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2024 - Luxe badkamer met dubbele inloopdouche - Separate berging in de onderbouw - Volledig voorzien van vloerverwarming - Voorzien van twee airco’s - Voorzien van horren, zonnescherm en rolluiken - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 13 april 2093 - VvE-bijdrage woning 2026 ca. € 501,- per maand - VvE-bijdrage per parkeerplaats 2026 ca. € 28,- per maand - 2 parkeerplaatsen aanwezig, 1 voorzien van een elektrische laadpaal (€ 35.000,- k.k. per parkeerplaats verplichte afname) - Oplevering in overleg DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleen