Ernest Groosmanplein 233071 MN RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 465.000,- k.k. inclusief parkeerplaats ALLE RUIMTE! Dit royale 4-kamerappartement aan het Ernest Groosmanplein op de geliefde Kop van Zuid geeft je volop de ruimte om fijn te wonen. Een heerlijk ruim leefgedeelte, een slaapkamer en werkkamer met uitzicht op de binnentuin en het bruisende centrum van Rotterdam dichtbij. Met energielabel A+, een eigen parkeerplaats en gelegen op EIGEN GROND is het hier ook praktisch goed geregeld! Kom binnen! In de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte en licht je hier hebt. Je kunt hier met gemak een grote loungebank kwijt, met genoeg ruimte eromheen om het geheel heerlijk open en ruimtelijk te houden. De twee grote raampartijen aan de voorzijde en het raam aan de zijkant laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Een bijzonder detail is de aparte ruimte met openslaande deuren. Een rustige werkplek, een gezellige speelhoek of een fijne plek om je terug te trekken: je kunt hier alle kanten op. De nette woonkeuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende kast- en werkruimte om uitgebreid aan de slag te gaan met je favoriete gerechten. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een echte woonkeuken is waar je gezellig samenkomt en lekker lang natafelt. De slaapkamer biedt genoeg plek voor een groot bed, kasten en kijkt uit op de binnentuin van het complex. Hier word je rustig wakker, terwijl het stadsleven dichtbij is. De woning heeft een badkamer en een handige inpandige berging. In je eigen externe berging is bovendien volop plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Je auto parkeer je op je eigen plek in de parkeergarage van het complex. Kom de ruimte en sfeer zelf ervaren en bel ons kantoor voor een bezichtiging! Indeling: Zesde verdieping: Entree, toilet Woonkamer: ± 33 m² Woonkeuken: ± 27 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-vriescombinatie Serre/werkkamer: ± 5 m² Slaapkamer I: ± 16 m² Badkamer: ± 4m² voorzien van een ligbad en wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van een wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 101 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 220,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. METROSTATION Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn, City Lunch of Espressolab. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.