Essenburgsingel 123-A3022 EK RotterdamNieuwe Westen

Kaart
  • 138 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze charmante dubbele benedenwoning met diepe achtertuin op het zuiden viert dit jaar zijn 100ste verjaardag!!! Dit betekent wonen met karakter op een toplocatie aan de Essenburgsingel Wonen aan een statige singel, met groen voor de deur én de stad binnen handbereik? Deze sfeervolle benedenwoning aan de Essenburgsingel 123a combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en karakter, midden in een levendige en geliefde wijk. En dat op slechts 10 minuten fietsen van het Centraal Station. Door glas in lood en andere klassieke details ademt de woning charme. De indeling is prettig en praktisch, met ruime kamers en volop bergruimte. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De diepe achtertuin, bijna pal op het zuiden, maakt de woning erg compleet. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, sport & recreatie en uitvalswegen. De ligging aan de singel geeft elke dag een bijna dorps gevoel, terwijl je toch volop profiteert van het stedelijke leven. Tegelijkertijd zijn er om de hoek maar liefst twee parken waar je terecht kunt voor een ontspannen wandeling. En Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. Of je nu jouw eerste huis zoekt, een stadswoning met een diepe achtertuin of gewoon valt voor deze unieke plek: dit is een woning die je moet ervaren. Kortom: een heerlijke lichte en ruime benedenwoning op een van de mooiere stukjes van de buurt, hier voel je je direct thuis! Een rondje door het huis Beletage: Entree, tochtportaal met trapje naar de woonverdieping Hal met WC en ruime trapkast Diepe living met wijds en groen uitzicht aan de voorzijde en uitzicht op de eigen tuin aan de achterzijde Moderne open keuken met eiland annex eetbar, massief houten werkbladen en smaakvolle keukeninstallatie voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat en combioven Diepe zonnige achtertuin over de breedte van de woning, nagenoeg pal op het zuiden Souterrain: Ruime overloop Werk-/hobbyruimte aan de voorzijde met ruime trapkast en extra bergruimte achter een knieschot Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde Ruime slaapkamer aan de achterzijde Praktische badkamer met douche, wastafel, WC en badkamerkast Algemeen: Eigen grond Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van Eur 254.68 Energielabel A Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (onderhoudsbeurt 2026 reeds uitgevoerd) Groepenkast gemoderniseerd in 2021 Voor- en achtergevel gerenoveerd in 2023 Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.312
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 254,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3561
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (10,60 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 254,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.456x

Bekeken

58x

Bewaard

20-3-2026

Op Funda

Buurt

Nieuwe Westen

Rotterdam
Inwoners
19.390
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.568

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.