Essenburgsingel 91-B013022 EE RotterdamNieuwe Westen

Prachtige bovenwoning aan de Essenburgsingel: ruim, licht en vol klassieke details. UNIEKE KLASSIEKE CHARME MET MODERNE AFWERKING Deze bovenwoning combineert klassieke elementen met moderne gemakken, waardoor het een bijzondere woonbeleving biedt. De plafonds met sierlijsten en authentieke tussendeuren geven het interieur een stijlvolle uitstraling. De woning is volledig gestuukt en voorzien van een frisse laminaatvloer, wat zorgt voor een lichte en eigentijdse sfeer. De lange woonkamer biedt volop ruimte en toegang tot een zonnig balkon, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. FLEXIBELE INDELING VOOR ULTIEM WOONCOMFORT Met een aparte multifunctionele ruimte en een slaapkamer direct verbonden aan deze kamer, biedt de woning veel mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. Gebruik deze ruimte als een extra woonkamer, eetkamer of zelfs als kantoorruimte. De tweede etage herbergt een royale slaapkamer met veel lichtinval, waardoor deze perfect is voor een comfortabele en rustgevende inrichting. De badkamer op dezelfde verdieping is ingericht met oog voor ontspanning en gemak. PERFECTE LOCATIE: RUSTIG, GROEN EN DICHTBIJ DE STAD De Essenburgsingel combineert een groene, rustige omgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. Geniet van wandelingen langs de singel of ontdek het nabijgelegen Noorderpark. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden, en met uitstekende openbaarvervoermogelijkheden bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam. Deze ligging maakt de woning ideaal voor wie houdt van stadse gezelligheid én een rustige woonomgeving. Deze woning is perfect voor liefhebbers van karakter, licht en ruimte! KENMERKEN: - Bouwjaar 1926 - Eigen grond - Modern afgewerkt - Klassieke elementen zijn behouden - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 232,- - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”