Fazantstraat 154-B3083 ZR RotterdamCarnisse

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN EERSTE KOOPWONING? Fazantstraat 154-B is een 3 kamer appartement, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming middels een eigen combiketel en ook een pluspunt is de ruime kelderberging in de onderbouw van het complex. De woning is gelegen nabij het Hart van Zuid met op loopafstand de meeste voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Ideaal, toch? De Fazantstraat is gesitueerd in de rustige woonwijk Carnisse, een gewilde stadswijk in Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag aan de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergingen een metamorfose en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd.  Word dit jouw (starters)woning? Bel snel voor een afspraak! Van harte welkom!   Indeling: * Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging. Eerste verdieping: * Woningentree; hal voorzien van meterkast en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van een duoblok-opstelling, mechanische ventilatie en lichte betegeling.  * Woonkamer met open halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond, elektrische sierhaard en deur naar het balkon.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Half-open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.  * Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, licht betegeld en mechanische ventilatie. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.  * Kelderberging in de onderbouw van ca. 12 m².   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 14 december 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2019). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een artikel dat verband houdt met het feit dat verkoper de woning zelf niet heeft bewoond.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 47 m² * Externe bergruimte ca. 12 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 154 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 90,-- per maand Bouwjaar woning              : 1947 Oplevering                        : In onderling overleg