Fazantstraat 94-A3083 ZM RotterdamCarnisse

Klussers opgelet: kluswoning met potentie! 3 slaapkamers en een royale tuin in het bruisende Rotterdam-Zuid Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze 5-kamer benedenwoning aan de Fazantstraat 94A precies wat je zoekt! Deze woning uit 1947 biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime tuin van 77m² op het oosten én een centrale ligging in de Vogelbuurt (Carnisse) is dit een unieke kans. INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en meerdere vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de keuken en de doorzonwoonkamer, die zorgt voor veel lichtinval en ruimte. Via de woonkamer kom je in het souterrain (voormalige berging)middels een vaste trap, wat nu als extra slaapkamer gebruikt wordt, maar kan ook heel goed ingericht worden als hobby en/of werk-/studeerruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de royale tuin. Via de keuken bereik je ook de badkamer. DE TUIN Vanuit de keuken stap je de royale achtertuin in, gelegen op het oosten. Deze tuin van circa 77 m² is een van de grootste pluspunten van de woning. Hier kun je een prachtige buitenruimte creëren – denk aan een groot terras, speelruimte voor kinderen, of juist een groene oase om te ontspannen. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier 's ochtends al van de eerste zonnestralen. DE FAZANTSTRAAT De Fazantstraat ligt zeer centraal en is uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Zuidplein ligt op enkele minuten fietsen en biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en het recent vernieuwde Zuidplein Theater. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar het Zuiderpark. Liever de stad in? Via de Maastunnel ben je zó in het centrum van Rotterdam, en met het openbaar vervoer (bus, metro, tram) om de hoek, ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Ook uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en eetgelegenheden, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Bijzonderheden • Kluswoning met volop potentie: richt de woning geheel naar eigen smaak in • Gelegen op eigen grond • Ruime tuin van circa 77 m², gelegen op het oosten • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Centrale locatie • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel • Houten kozijnen met enkele beglazing, offerte ligt klaar bij de VvE • Actieve VvE, maandelijkse kosten €95 Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in, we laten je graag alle potentie van het appartement in het echt zien!