Feijenoordkade 273071 HM RotterdamFeijenoord

FEIJENOORDKADE 27 – ROTTERDAM Historische charme, royaal wonen en de Nieuwe Maas als levend schilderij! Wonen met een schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas, in een karakteristiek herenhuis met maar liefst circa 216 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen. en energielabel A+. Welkom aan de Feijenoordkade 27! Dit bijzondere herenhuis combineert historische architectuur met hedendaags wooncomfort. De royale woonkeuken met indrukwekkende vide, de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het water, de zonnige stadstuin en het brede balkon maken dit tot een woning die je écht moet ervaren. Hier geniet je dagelijks van de voorbijvarende schepen, verrassend veel leefruimte en de gemoedelijke en karakteristieke sfeer van het Eiland van Feijenoord, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam op korte afstand ligt. Een karakteristiek herenhuis met een bijzondere geschiedenis Het herenhuis maakt deel uit van het historische Dillenburgblok, dat in 2005 een ingrijpende renovatie heeft ondergaan. Daarbij zijn de karakteristieke voorgevels en oorspronkelijke houten tussenvloeren behouden, terwijl de funderingen volledig zijn vernieuwd en de achtergevels opnieuw zijn opgebouwd. Het resultaat is een bijzondere combinatie van authentieke uitstraling, ruimte en modern wooncomfort. INDELING Begane grond – royale woonkeuken en zonnige stadstuin Via de entree met hal, toiletruimte en meterkast bereik je de royale woonkeuken met eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de indrukwekkende vide, in combinatie met de hoge glazen pui over de volledige breedte van de woning, voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Zonnescreens bieden extra comfort op zonnige dagen. Via de glazen pui bereik je de fraai aangelegde stadstuin van circa 46 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt bovendien over een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping – wonen met uitzicht Deze verdieping biedt twee sfeervolle leefruimten. Aan de achterzijde bevindt zich een lounge- of relaxruimte met uitzicht op de vide en de groene binnentuinen. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, waar het panoramische uitzicht over de Nieuwe Maas de hoofdrol speelt. De voorbijvarende schepen zorgen hier iedere dag voor een levend schilderij. Tweede verdieping – slapen en werken Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een onder architectuur ontworpen badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en toilet. De kamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer, biedt een prachtig uitzicht over de rivier en is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de groene binnentuinen. Derde verdieping – ruimte voor het gezin Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een opstelruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vierde verdieping – volop mogelijkheden De bovenste woonlaag biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met toegang tot het brede balkon op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de zon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. HET EILAND VAN FEIJENOORD – DE CHARME VAN EEN HISTORISCHE STADSWIJK Het Eiland van Feijenoord is een van die bijzondere plekken in Rotterdam waar historie, water en een prettige groene woonomgeving samenkomen. De karakteristieke bebouwing, de brede kade en de rijke maritieme geschiedenis geven de buurt een geheel eigen identiteit. Bewoners kennen elkaar en er heerst een betrokken, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd is de omgeving volop in ontwikkeling, onder andere rondom de nabijgelegen Piekstraat, Hunter Douglas terrein en de Kaai (voorheen Unileverterrein) waar historische industriële bebouwing en eigentijdse architectuur samenkomen. Rustig wonen, verrassend centraal Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Ook de Kop van Zuid, Katendrecht en de Wilhelminapier liggen dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan restaurants, terrassen, winkels en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met een treinstation op loopafstand, busverbindingen in de directe omgeving en tram en metro binnen bereik. Ook de watertaxi en veerverbinding bieden aantrekkelijke mogelijkheden om de rivier over te steken. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een goed functionerende en betrokken Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 305,83. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek herenhuis met schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas Energielabel A+ Circa 216 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen Acht kamers, 5/6 slaapkamers en bovenverdieping met flexibele gebruiksmogelijkheden Historische voorgevels en oorspronkelijke houten tussenvloeren behouden Funderingen vernieuwd en achtergevels opnieuw opgebouwd in 2005 Royale woonkeuken met indrukwekkende vide en hoge glazen achterpui Twee badkamers Zonnige stadstuin van circa 46 m² op het zuidwesten, met berging en achterom Breed balkon op het zuidwesten Zes zonnepanelen, met mogelijkheid tot overdracht Privé parkeerplaats in nabijgelegen garage mogelijkheid tot aankoop voor € 25.000 Gelegen op eigen grond VvE-bijdrage € 305,83 per maand Vraagprijs woning € 850.000 kosten koper Oplevering in overleg EEN BIJZONDERE PLEK OM THUIS TE KOMEN Feijenoordkade 27 biedt een zeldzame combinatie van historische charme, royale leefruimte, twee zonnige buitenplekken en een uitzicht dat nooit verveelt. Een heerlijk familiehuis op een bijzondere locatie, waar de rust van wonen aan het water samengaat met alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om de sfeer, de ruimte en het prachtige uitzicht zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen makelaar in te schakelen om je belangen bij de aankoop van deze woning te behartigen. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.