Finsestraat 31-A3028 SC RotterdamOud Mathenesse

Dit instapklare 3-kamerappartement met zonnig balkon is ideaal gelegen in de wijk Oud Mathenesse, op korte afstand van diverse voorzieningen. Op slechts een paar minuten lopen bevinden zich de winkels aan de Franselaan, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook aan gezelligheid geen gebrek. In de directe omgeving vind je diverse leuke cafés en restaurants waar je heerlijk kunt borrelen of dineren. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen (A4, A13 en A20) waardoor je snel de stad uit bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. Indeling Begane grond: Net verzorgd portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen en bergingen. 2e Verdieping: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een prettig zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op (ligging westen), een heerlijke plek om de hele middag en avond van de zon te genieten! Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche, wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1939; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Balkon op het westen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2014); - VvE kosten € 179,38 per maand; - Zelfbewoningsplicht; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.