Flakkeesestraat 77-B3083 CC RotterdamCarnisse

Leuke starterswoning op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid! Bent u op zoek naar een centraal gelegen starterswoning die zonder grote verbouwing te betrekken is? Dan is dit uw kans! Dit keurige tweekamerappartement aan de Flakkeesestraat is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een fijn balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen is dit een ideale woning voor starters of jonge stellen. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars maandelijkse bijdrage van slechts 127 euro. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, een gezellige wandelpromenade en het openbaar vervoer knooppunt. Naast Zuidplein zijn er tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en Ahoy Rotterdam, waar regelmatig grote evenementen plaatsvinden. Het centrum van Rotterdam is uitstekend bereikbaar via de Maastunnel of de Erasmusbrug en de uitvalswegen A15 en A29 zijn goed en snel te bereiken. Deze woning biedt een uitstekende kans om te wonen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd en wilt u de woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Bij binnenkomst treft u een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Direct naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een recht keukenblok met een vierpits gaskookplaat, een inbouwkoelkast, een afzuigkap en een combi-magnetronoven. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de recent geplaatste cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en toilet. Circa maten Woonkamer: 2,85 x 3,95 / 3,05 x 3,95 meter Keuken: 3,00 x 1,75 meter Slaapkamer: 3,05 x 4,60 meter Badkamer: 1,55 x 0,90 meter Balkon: 0,90 x 2,75 meter Bijzonderheden – Soort: Bovenwoning (appartement) – Oppervlakte ca: 48 m² – Perceeloppervlakte 48 m² – Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) – Bouwjaar: 1939 – Inhoud ca: 150 m³ – Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon – Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (bouwjaar 2024) – De V.v.E. is actief. De bijdrage 127 euro per maand – Gelegen op eigen grond – In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden – In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen – Oplevering in overleg – Notaris keuze aan koper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”