Verkocht

Flakkeesestraat 85-B3083 CD RotterdamCarnisse

€ 200.000 k.k.
Kaart
  • 50 m²
  • 1
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2025
Verkoopdatum
7 augustus 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! COMPLEET OPGEFRIST 2-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER IN HET BRUISENDE ZUIDEN VAN ROTTERDAM! CENTRAAL IN HET ZUIDEN VAN ROTTERDAM Wonen in het kloppend hart van Rotterdam-Zuid? Dan is dit jouw kans! Deze gunstig gelegen woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum ‘Zuidplein’, metro- en busstation, Ahoy én diverse scholen. Ook recreëren doe je in stijl: het uitgestrekte Zuiderpark ligt op slechts 5 minuten fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29, ben je zo in het centrum van Rotterdam of verder het land in. VERZORGDE AFWERKING EN PRAKTISCHE INDELING De woning is recent opgefrist en beschikt over een nette keuken en badkamer, beide uitgevoerd met eigentijds tegelwerk en verzorgd sanitair. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een lengte van bijna 7 meter, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastruimte. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte: ca. 50 m2 - Energielabel: D - Warmwater en verwarming middels C.V.-ketel - Maandelijkse VvE bijdrage € 100,38 - Opkoopbescherming van toepassing - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Centraal in Rotterdam-Zuid

    Gelegen nabij Zuidplein, Ahoy en Zuiderpark.

  • Moderne keuken en badkamer

    Keuken met balkon en badkamer met inloopdouche.

  • Ruime woonkamer en slaapkamer

    Woonkamer van bijna 7 meter en slaapkamer met kastruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CHARLOIS H 3937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

6.303x

Bekeken

155x

Bewaard

16-7-2025

Op Funda

Buurt

Carnisse

Rotterdam
Inwoners
11.280
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.766

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.