Frans Bekkerstraat 102-B3082 TX RotterdamOud Charlois

SUPER LEUK! Frans Bekkerstraat 102-B is een aantrekkelijk 3 kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex middenin het gewilde Oud-Charlois. Aan de achterzijde heb je een mooi breed balkon en in de onderbouw is een eigen kelderberging.  De woning is verzorgd en heeft een prima keuken en badkamer. De woonkamer en keuken grenzen fijn aan het balkon. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening is een combiketel aanwezig. Zie jij jezelf er al wonen?  De wijk Oud-Charlois is een gewilde, authentieke, groene stadswijk waar vandaan het stadscentrum, Katendrecht, Wilhelminapier en Zuidplein snel te bereiken zijn. Zo ben je bijvoorbeeld met 15 minuten fietsen (door de Maastunnel) op de Witte de With. Stadspark Het Park én het Zuiderpark zijn binnen handbereik. Op loopafstand van de woning ligt de bus- en tramhalte, evenals verschillend winkelaanbod. De bebouwing van de oude dorpskern rond de Charloisse Kerksingel, de Kaatsbaan, de Grondherendijk en de Zuidhoek is nog steeds terug te vinden. Rotterdam-Zuid ontwikkelt zich al meer tot een aantrekkelijk hotspotgebied met leuke gebieden als Katendrecht, Maashaven en dichterbij het Hart van Zuid met het zwembad, Kunstenpand en het Ahoycomplex. Indeling: * Afgesloten portiek met bellentableau en postbussen.  Eerste verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast en meterkast. * Balkongerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. * Gesloten keuken voorzien van laminaatvloer en net keukenblok met opstelling combiketel en apparatuur (gaskookplaat en afzuigkap) en wasmachineaansluiting. * Keurig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. * Ruime kelderberging in de onderbouw.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 02-06-2035 * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Rotterdam.  * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 50 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 167 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 144,35 per maand Bouwjaar woning      : 1955 Oplevering               : In onderling overleg; kan snel