Frans Bekkerstraat 89-B3082 TK RotterdamOud Charlois

Leuk appartement met twee balkons gelegen in de buurt Oud-Charlois op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is voorzien van jaren '30 details zoals: glas-in-lood, ronde bogen, lambrisering, paneeldeuren en een voormalige kamer-en-suite. In het levendige Oud-Charlois vind je een variatie van leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes. Met een uitstekende bereikbaarheid met de auto, openbaar vervoer voorzieningen waaronder bus, tram en de Maastunnel dichtbij woon je gewoon heel centraal! De indeling is als volgt: BEGANE GROND Gemeenschappelijke entree, trapopgang naar de 1e verdieping. EERSTE VERDIEPING Je komt binnen in de hal met toegang naar alle vertrekken. Woonkamer voorzien van wit gestucte wanden en plafond, sier open haard, paneeldeuren en houtkleurige laminaatvloer. De woonkamer met toegang naar het Franse balkon is dankzij de neutrale rolgordijnen en grote raampartijen heerlijk licht met voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl! Via de woonkamer loop je naar de rustige aan de achterzijde gelegen slaapkamer met de originele ensuite kasten, lichte rolgordijnen, neutrale laminaatvloer en toegang naar het achter gelegen balkon. De witte keuken met donker werkblad is uitgevoerd met bovenkasten in een rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal met ruime bergkast voorzien van meterkast en opstelplaats voor wasmachine is er toegang naar de badkamer met toilet, deze is betegeld met grote lichte wandtegels en donkere vloertegels, verder is deze uitgerust met een douche. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 55 m²; - bruto inhoud wonen 188 m³; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1938; - energielabel C; - woning is voorzien van kozijnen met isolerende beglazing; - verwarming en warm water via HR-combiketel; - goed onderhouden appartementen complex met actieve VvE; - VvE bijdrage € 75,00 per maand; - opkoopbescherming van toepassing; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. VRAAGPRIJS € 182.500, - kosten koper. OPLEVERING Per direct Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.