Franselaan 202-A3028 AM RotterdamOud Mathenesse

Appartement met zonnige tuin op het zuiden - Franselaan 202A, Rotterdam Ben je op zoek naar een appartement met een royale achtertuin op het zuiden en een centrale ligging in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Franselaan 202A absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m², beschikt over één slaapkamer, HR++ beglazing, energielabel C en een diepe achtertuin van maar liefst 63 m². Een fijne woning met veel licht, buitenruimte en een goede basis. Belangrijke kenmerken: *Energielabel C *Woonoppervlakte: 65 m² *Bouwjaar: 1938 *Achtertuin van 63 m² op het zuiden *Eén slaapkamer *Badkamer met toilet *HR++ beglazing *Cv-ketel uit 2021 *Houten berging in de tuin *Actieve VvE, bijdrage €221,08 per maand Indeling: Appartementengebouw: Het appartement is gelegen op de begane grond van een gebouw uit 1938 en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement: Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over authentieke schuifdeuren met ingebouwde kasten die toegang geven tot de woonkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee praktische opbergruimtes. Daarnaast is de badkamer gelegen, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Rechtdoor in de hal bereik je de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met directe toegang tot de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is gelegen op het zuiden. Dankzij de schuifpui naar de tuin is er veel daglicht en kun je de deuren volledig openen, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. Tuin: De achtertuin van 63 m² is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is tevens achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Locatie: De Franselaan is centraal gelegen in Rotterdam-West. Met een bushalte direct voor de deur ben je snel onderweg naar verschillende delen van de stad. Supermarkten zoals Lidl en Dirk bevinden zich op circa 300 tot 500 meter afstand. Ook overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Vraagprijs: €260.000 k.k. Benieuwd naar de ruimte, de tuin en de ligging van dit appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De opgegeven maten zijn indicatief en gemeten conform NEN 2580. Afwijkingen kunnen voorkomen. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand na ondertekening door beide partijen conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.