Freericksplaats 23-B3054 GK RotterdamHillegersberg Noord

Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt comfortabel wonen in het geliefde Hillegersberg, met alle voorzieningen binnen handbereik. De praktische indeling omvat een lichte woonkamer met grote raampartijen, een functionele keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Een absoluut pluspunt is het ruime dakterras van circa 30 m² op het noordoosten, waar je volop kunt genieten van het buitenleven en extra leefruimte ervaart. Met een woonoppervlakte van circa 66 m², een separate berging en energielabel C vormt dit appartement een aantrekkelijk geheel. Bovendien zorgt de centrale ligging in Hillegersberg voor directe toegang tot diverse winkels, gezellige horeca en de nabijheid van de Bergse Plas, wat het wooncomfort verder verhoogt. Hillegersberg is een gewilde en karakteristieke wijk die bekendstaat om haar groene omgeving, sfeervolle straatjes en uitstekende voorzieningen. De buurt biedt een prettige mix van rust en levendigheid, met diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de nabijgelegen Bergse Plas, een geliefde plek voor wandelen, watersport en recreatie. Daarnaast zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen die bijdragen aan de ontspannen en gezonde leefomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaarvervoersmogelijkheden en een snelle aansluiting op belangrijke uitvalswegen. Hillegersberg is daarmee ideaal voor iedereen die de combinatie zoekt van comfortabel wonen in een groene omgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Centrale (afgesloten) entree met trapopgang en toegang naar de bergingen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst tref je de entree met toilet, meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken en slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je directe toegang tot het terras. De slaapkamer (ca. 3,64 x 3,62 m) beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en verleent toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Het royale dakterras van circa 30 m² ligt op het noordoosten en biedt volop buitenruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1954 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 66 m2 • Berging van circa 5 m2 • Terras van circa 30 m2 • Inhoud circa 218 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 65,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.