Galjootstraat 11-A3028 VH RotterdamOud Mathenesse

Welkom in de Galjootstraat 11A, Rotterdam! Deze woning betreft een sfeervol 2-kamerappartement in Rotterdam. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet, een keuken, twee balkons en een ruime inpandige berging. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas en maakt deel uit van een goed onderhouden complex, met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. KENMERKEN: • Energielabel D • Moderne badkamer • Balkons op het oosten en westen • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2019) • De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking • Een uniek voordeel is het exclusieve gebruiksrecht van de achtertuin, gunstig gelegen op het westen ENTREE De begane grond biedt een entree met een beltableau, een intercom en brievenbussen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime privéberging die is voorzien van watertoevoer, een afvoer en een elektriciteitsaansluiting. Vanuit deze verdieping leidt een trap naar de eerste woonlaag. Op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast op de gemeenschappelijke gang, gevolgd door de entree naar de woning. WOONKAMER & KEUKEN De doorzonwoonkamer is licht en ruim en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De kamer geeft toegang tot een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Indien gewenst, is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren door een deel van de woonkamer af te scheiden. De halfopen keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de tuinzijde. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is ideaal voor dagelijks gebruik. SLAAPKAMER & BADKAMER De woning beschikt over één ruime slaapkamer, voorzien van een praktische schuifkast. De slaapkamer heeft directe toegang tot zowel een balkon als de badkamer, waardoor deze kamer een aangename en functionele indeling heeft. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over de nodige voorzieningen. Het is een prettige ruimte die aansluit bij de rest van het appartement. TOILET Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra gemak en privacy. BALKONS De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. TUIN De ruime, groene achtertuin van circa 40 m² is een uniek voordeel van deze woning. Hoewel de tuin gemeenschappelijk eigendom is van de Vereniging van Eigenaren, heb je het exclusieve gebruiksrecht, waardoor je volop kunt genieten van deze rustige buitenruimte. OMGEVING De woning ligt in een fijne omgeving met volop voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en een kinderboerderij. Zowel het centrum van Schiedam als Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Daarnaast zijn er gunstige toegangswegen naar de snelweg. ---- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.