Gedempte Zalmhaven 1583016 DT RotterdamNieuwe Werk

Wonen in één van de iconische Zalmhaventorens? Dat kan in dit luxe, turnkey 4-kamerappartement van bijna 110 m² met een werkelijk adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dit zeer comfortabele appartement op de 13e verdieping van de Mid Rise II toren is tot in de puntjes verzorgd en van alle gemakken voorzien. Vanuit elke kamer is het uitzicht werkelijk fenomenaal! Bovendien beschikt de woning over een heerlijk balkon, externe privéberging en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage (separaat te koop vanaf € 50.000 k.k.). De woning bevindt zich te midden van groene parken, cultuur, historie en met de binnenstad van Rotterdam op loopafstand. Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam. Het kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. In de wijk zijn diverse gezellige horeca voor koffie, lunch, een borrel of diner te vinden. Bezoek het bekende café Loos, Granny's Grill voor de lekkerste spareribs of Bar Berta voor heerlijke Spaanse tapas. Het Park, een groot groen park, met onder andere grasvelden, wandelpaden, horeca en de kenmerkende Euromast ligt op loopafstand. Ook voor kunst en cultuur zit je hier goed.Het Wereldmuseum en de Kunsthal bieden een breed scala aan wisselende en inspirerende tentoonstellingen. De buurt is goed te bereiken met het openbaar vervoer en het centrum bevindt zich op loopafstand. Binnen een paar minuten is met de watertaxi de Kop Van Zuid te bereiken met onder andere het Nieuwe Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en het kenmerkende Hotel New York. Indeling Begane grond: Indrukwekkende centrale entree met toegang tot de liften. 13e Verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Via een moderne deur met glas bereikt u de lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht én een fenomenaal uitzicht. De luxe keuken met kookeiland is een waar kookparadijs. Hier vindt u hoogwaardige apparatuur zoals een Bora X Pure kookplaat, een Liebherr koelkast en vriezer, een Siemens vaatwasser op hoogte en een Quooker. Het luxe keramieken werkblad en de eikenhouten planken met subtiele ingebouwde verlichting zorgen voor een verfijnde uitstraling. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon die meer aanvoelt als een verlengstuk van de woning. Met een ingebouwde Ipé hardhouten loungeset, een bijpassende plantentoren en plantenbak, een buitenkeuken met gietijzeren plancha/grill, composiet houten vlonders én twee geïntegreerde Inventum vriezers (2x 290 liter) is dit dé plek om te ontspannen, te koken of te genieten van het fenomenale uitzicht. Vanuit de hal bereikt u de drie (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig panoramisch zicht over de skyline van Rotterdam. Daarnaast is er een kamer ingericht als luxe inloopkast, compleet met walnoothouten afwerking, ingebouwde verlichting, softclose lades en een uitklapbare garderobe voor lange kledingstukken. De derde kamer doet dienst als studeer- of logeerkamer en beschikt over en zwevend bureau en planken van eikenhout. De hoofdslaapkamer en beide overige kamers kijken prachtig uit over de skyline van Rotterdam. De badkamer straalt rust en comfort uit. U vindt hier een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel van eucalyptushout met verlichte en verwarmde spiegelkast, een handdoekradiator en een royaal tweepersoons ligbad. Er is een aparte toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte. Deze is slim ingedeeld met wandmeubel voor wasmachine en droger, verborgen planken en een extra koelkast en vriezer (beide Liebherr). Berging Op de tweede verdieping bevindt zich een externe berging van ca. 5 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt met messing deurbeslag, aluminium kozijnen en driedubbel glas, klaar voor zorgeloos woongenot. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2021; - Energielabel A++; - Woonoppervlakte ca. 109 m²; - Inhoud ca. 347 m³; - Eigen berging van ca. 5 m²; - Parkeerplaats separaat te koop vanaf € 50.000,- k.k.; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 289,- (excl. berging); - Voorschot stookkosten maandelijks € 100,-; - Verwarming en warmwater middels stadverwarming; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Oplevering: december 2025. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.