Gedempte Zalmhaven 1823016 DT RotterdamNieuwe Werk

Luxueus wonen in de Zalmhaventoren | 15e verdieping met adembenemend uitzicht en drie slaapkamers Welkom in het iconische appartementencomplex De Zalmhaventoren – Midrise II, gelegen aan de Gedempte Zalmhaven. Op de 15e verdieping vind je dit strak afgewerkte, royaal opgezette 4-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuid-oosten en een spectaculair uitzicht over de stad. Deze woning combineert een perfecte indeling met comfortabele leefruimte en hoogwaardige afwerking. En dat alles op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, de Maas, winkels, horeca, openbaar vervoer én de watertaxi. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met drie liften, brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. 15e verdieping: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met grote ramen voor veel lichtinval en uitzicht over de stad. Centraal in de woning ligt de stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aangrenzend vind je de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde stap je de royale woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Dankzij de grote raampartijen en het directe contact met het balkon geniet je hier optimaal van het licht en het uitzicht. Hoogtepunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Balkon van ca. 10 m² - Bouwjaar 2022 - Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten - Ruimtelijke woonkamer met een open keuken en directe toegang tot het balkon - Zonnig balkon van ca. 10 m² – perfecte plek om te ontspannen met een uitzicht dat nooit verveelt - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche - Separate toiletruimte voor extra comfort - Handige wasruimte/berging intern, plus een externe berging in de onderbouw van ca. 5 m2 - Energiezuinig en volledig geïsoleerd (HR++) - Verwarming en warm water: stadsverwarming - Energielabel: A++ - Actieve en gezonde VvE: maandelijkse VvE-bijdrage: € 289,65 - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeerplaats separaat te koop (EUR 50.000,- k.k.) Laat je betoveren door het uitzicht, de ruimte en het comfort dat deze woning biedt – een zeldzame kans op een toplocatie in Rotterdam! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned. Makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.