Gedempte Zalmhaven 2343016 DT RotterdamNieuwe Werk

Exclusief duplex-appartement | circa 213 m² woonoppervlakte | royaal zonneterras | eigen parkeerplaats | fenomenaal uitzicht over de Maas Wonen op internationale allure in één van de meest iconische woontorens van Nederland. Dit uitzonderlijk luxe duplex-appartement van circa 213 m² bevindt zich op de 21e en 22e verdieping van De Zalmhaven en biedt een unieke combinatie van architectuur, comfort, design en uitzicht. Met een royaal zonneterras, twee luxe slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen, een hoogwaardige maatwerkkeuken en een afwerkingsniveau van absolute topklasse behoort dit appartement tot de mooiste woningen die Rotterdam momenteel te bieden heeft. DE ZALMHAVEN De Zalmhaven vormt een nieuw en toonaangevend landmark binnen de Rotterdamse skyline. Het prestigieuze project, ontworpen door Dam & Partners Architecten en KAAN Architecten, bestaat uit luxe appartementen, penthouses, herenhuizen, een parkeergarage, commerciële voorzieningen, hoogwaardige gemeenschappelijke ruimtes en een indrukwekkende daktuin. Hier woont u op een van de meest gewilde locaties van de stad, tussen de Maas en het historische Scheepvaartkwartier. LOCATIE Het Scheepvaartkwartier behoort al jarenlang tot de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. Een karaktervolle wijk waar historische grandeur, stedelijke dynamiek en een groene leefomgeving samenkomen. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Veerhaven, de Parklaan, Het Park bij de Euromast en diverse gerenommeerde restaurants en horecagelegenheden. Daarnaast liggen het centrum van Rotterdam, culturele voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een unieke woonlocatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en exclusiviteit midden in de stad. INDELING Begane grond: De stijlvolle hoofdentree maakt direct indruk. Luxe natuurstenen afwerkingen, hoogwaardige materialen en een professionele uitstraling kenmerken de ontvangsthal van dit exclusieve woongebouw. 21e verdieping: Via de entree van het appartement betreedt u een royale ontvangsthal met garderoberuimte, maatwerkkasten en een gastentoilet uitgevoerd in luxe travertin. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Door het gehele appartement ligt een massief houten vloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De toepassing van luxe materialen, maatwerkinterieur en verfijnde detaillering zorgt voor een sfeer van tijdloze elegantie. Living en keuken, de spectaculaire leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de volledig glazen gevels aan weerszijden geniet u hier van een ongeëvenaard uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. De op maat ontworpen designkeuken van Culimaat is uitgevoerd met marmeren werkbladen en voorzien van een volledig pakket hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, koffiemachine, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en twee Quooker kranen. Stijlvolle vitrinekasten, hoogwaardige maatwerkelementen en exclusieve taatsdeuren van De Rooij Deuren versterken het luxe karakter van de ruimte. De royale woonkamer wordt sfeervol gescheiden door een maatwerk roomdivider met geïntegreerde ethanolhaard, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het fraaie zonneterras waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de Maas. 22e verdieping: Via de indrukwekkende architectonisch vormgegeven draaitrap bereikt u de slaapverdieping. De royale master suite is ontworpen als een privéhotel-suite en beschikt over een ruime walk-in closet en een luxueuze badkamer en suite. Absolute blikvanger is het vrijstaande ligbad, vanwaar u een panoramisch uitzicht heeft over de Maas. De badkamer is afgewerkt met travertin, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer beschikt over maatwerk kastenwanden en een eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een travertin vloer met vloerverwarming. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over een royaal terras met fantastisch uitzicht. BERGING: Op de 3e verdieping beschikt het appartement over een ruime eigen berging. Tevens is er op de begane grond een collectieve fietsenstalling aanwezig. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. VERENIGING VAN EIGENAREN: Actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 629,12 OPLEVERING Oplevering in overleg. LUXE AFWERKING: Dit penthouse is bijzonder luxe afgewerkt en onder andere voorzien van massief houten vloeren, luxe travertin afwerking in badkamers en toiletruimtes, maatwerk interieur elementen en een spectaculaire designtrap tussen beide woonlagen. Verder is er airconditioning aanwezig en voorbereidingen voor domotica. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023 - energielabel A++ - Gelegen op eigen grond - verwarming en warmwater middels centrale voorziening (stadsverwarming); - volledig werkzaam domotica systeem aanwezig; - het appartement is voorzien van airco; - High end afwerking met luxe materialen; - Riant terras met fenomenaal uitzicht over de rivier; - videofooninstallatie aanwezig; Een uitzonderlijk duplex-appartement van internationaal niveau, gelegen op een absolute toplocatie aan de Maas. Een woning die luxe, comfort en architectuur op unieke wijze samenbrengt. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.