Gedempte Zalmhaven 5133011 BT RotterdamStadsdriehoek

let op: deze woning wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs! Wonen in het prachtige appartementencomplex aan de Gedempte Zalmhaven! Op de 11e verdieping van de toren aan de Zalmhaven is dit geweldig 3-kamer appartement met balkon en externe berging beschikbaar. Geniet van een panoramisch uitzicht op de Maas met haar cruiseschepen, de Kuip, Ahoy, de Euromast en het Scheepvaartkwartier. Op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de watertaxi! Dit appartementencomplex beschikt over luxe voorzieningen voor de bewoners zoals een zwembad, fitnessruimte en sauna met Turks stoombad op de 5e verdieping. Begane grond: Een afgesloten, centrale ontvangsthal met drie liften, bellentableau, videofoon en brievenbussen. 11e verdieping: Middels de lift bereik je de entree op de 11e etage. Veilig en droog stap je via de entree de riante hal binnen met separate toiletruimte en de meterkast. Middels de videofoon laat je straks het bezoek binnen. Je komt de woonkamer binnen in een zee van licht. De woonkamer beschikt over een open keuken en is voorzien van een bar voor twee personen en inbouwapparatuur. Naast de keuken tref je een praktische bijkeuken/bergruimte met o.a. de wasmachine opstelling. De lichte woonkamer geeft toegang tot de zonnige loggia op het Zuidwesten. De loggia is 11m² groot en biedt een dynamisch uitzicht op de Maas, Erasmusbrug en de activiteiten in de Rotterdamse haven. Door de hoge en ingebouwde ligging van het appartement heb je veel rust en privacy. Het appartement heeft twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een mooie inbouwkast. De badkamer is gelegen in de hal en voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Algemeen: - Gebruiksoppervlak ca. wonen 110 m², ca. inhoud 326 m³ - Balkon op het Zuidwesten van 11 m² - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Bouwjaar 2000 - Luxe aanbod mogelijk van Leisure op de 5e verdieping - Mogelijkheid tot inpandig parkeren - Externe berging (1,45m. x 2,66m.) - Maandelijkse VVE bijdrage € 392,50, actieve vereniging - Gelegen op loopafstand van tal van restaurants - Oplevering in overleg - erfpacht is afgekocht voor de gehele looptijd Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.