Gedempte Zalmhaven 8813011 BT RotterdamStadsdriehoek

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Licht en stijlvol wonen in een ruime maisonnette aan de Gedempte Zalmhaven! Deze prachtige maisonnette op de zesde en zevende etage biedt het beste van twee werelden: privacy en een royaal gevoel van ruimte. Met ca. 85 m² woonoppervlakte beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Het bovenste woonniveau is het hart van het appartement: een lichte en royale living, die direct in verbinding staat met een zonnig terras van ca. 19 m² . Hier geniet je van een spectaculair uitzicht over de Maas en de iconische Euromast. Extra gemak is een eigen parkeerplaats, waardoor comfortabel stedelijk wonen hier volledig wordt. Comfort en woonplezier gegarandeerd! Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning op de zesde etage te bereiken. Zevende etage: Binnenkomend in de entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Hier bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer, inloopkast of comfortabele logeerkamer. Extra praktisch: in deze kamer is een eigen toilet aanwezig. Op deze verdieping vind je daarnaast een tweede separaat toilet met fonteintje, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de badkamer. De badkamer is smaakvol gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad – ideaal om na een lange dag tot rust te komen. Zesde etage: Op de bovenste verdieping bevindt zich het prachtige leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en de brede pui naar het balkon baadt de ruimte in het daglicht. De living is stijlvol afgewerkt met een nette pvc-vloer en strakke wanden en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een lange eettafel. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met het zonnige terras van ca. 19 m² op het zuidoosten. Hier geniet je van een spectaculair uitzicht over de Maas en de Euromast – een echte Rotterdamse skyline-ervaring! De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte. De keuken heeft een elegante uitstraling dankzij de beige fronten en het marmerlook werkblad. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vriezer en vaatwasser. Aan het kookeiland is bovendien plek voor twee barkrukken, ideaal om gezellig aan te schuiven voor een drankje terwijl er gekookt wordt. Berging en parkeerplaats: Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats welke beide op de begane grond van het pand gesitueerd zijn. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplicht afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte circa 85 m2 • Inhoud circa 269 m3 • Energielabel B • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Gelegen op erfpachtgrond t/m 15-12-2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 15-12-2044 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 191,41,- per maand voor het appartement en € 37,33,- per maand voor de parkeerplaats • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze maisonnette in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.