Gedempte Zalmhaven 9533011 BT RotterdamStadsdriehoek

Sfeervolle, comfortabele maisonette midden in het centrum van Rotterdam, met uniek gelegen zonneterras en eigen parkeerplaats. Deze ruim opgezette 3-kamerwoning bevindt zich in het gezellige Scheepvaartkwartier, op de 6e en 7e verdieping nabij het bruisende stadscentrum. Aan de voorzijde wordt momenteel een park gerealiseerd (artist impression staat bij de foto's) OMGEVING Het Scheepvaartkwartier, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging van het appartement is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, hier worden diverse evenementen en festivals georganiseerd, maar is eveneens een oase van rust. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Ook Grand cafe Loos, restaurant La Pizza en diverse cafeetjes zijn binnen loopafstand, net als de bekende Rotterdamse musea. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken via de Erasmusbrug, Boompjes of Coolsingel. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften, het trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder. 6e verdieping gang: Vanuit de lift is een gedeelde gang met 1 andere woning. De meterkast bevind zich op de gang. 6e verdieping in de woning: Binnenkomst in de ruime hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje) en berging. In deze berging bevindt zich een wasmachine aansluiting en is tevens bruikbaar als opslag- en/of voorraadkast. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en beschikt over grote raampartijen die ervoor zorgen dat de ruimte van veel daglicht wordt voorzien. De vintage design Cadoviuskasten geven het huis een unieke uitstraling en kunnen desgewenst blijven hangen. De aangrenzende open woonkeuken is in dezelfde stijl speciaal op maat ontworpen en zult u in geen enkel ander huis terugvinden. Het keukenblok met daarin originele 50-er jaren buffetkasten, verzonken in stalen behuizing is verplaatsbaar en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als bar tijdens feestjes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; inductiekookplaat en oven (Bosch) een vaatwasser, en voldoende opbergruimte, evenals een stijlvolle koel/vriescombinatie van Smeg. Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonneterras welke op het zuiden gelegen is. Omdat het terras zich direct naast het dak van de aangelegen flat ligt, is er veel vrijheid en veel licht, uniek voor Rotterdam centrum. Niet alleen is een deel van de Erasmusbrug is te zien vanaf het balkon, ook de Euromast is prachtig zichtbaar. 7e verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op een ruime overloop. Aan de voorzijde van het appartement bevind zich een ruime slaapkamer. Direct ernaast is een riante walk-in closet met leg- hang- en ladekasten. De andere slaapkamer is door de huidige eigenaar in gebruik als muziekstudio, de akoestische wanden staan los in de ruimte en worden verwijderd waardoor ook hier een ruime slaap- of werkkamer van te maken is. De badkamer is compleet voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet en zou gemoderniseerd kunnen worden. Tevens bevind zich hier een wasmachine aansluiting. LET OP: Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats! BIJZONDERHEDEN - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van :€ 262,05 per maand - VvE bijdrage parkeerplaats: 34,56 per maand - Erfpacht: afgekocht tot 15 december 2044 - Verwarming en warm water: stadsverwarming - Lift aanwezig - Oplevering: in overleg