Gerard Scholtenstraat 53-A023035 SE RotterdamOude Noorden

Ruime dubbele bovenwoning met twee slaapkamers en balkon in het oude Noorden. Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning van 86 m² is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, het energielabel A en de verzorgde afwerking is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Omgeving De woning is gelegen aan de Gerard Scholtenstraat, een rustige straat met een karakteristieke uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook verschillende parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor je zowel de levendigheid van de stad als het groen binnen handbereik hebt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder tram, bus en station Rotterdam Centraal, bevindt zich op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 snel bereikbaar. Ook het stadscentrum en overige delen van Rotterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de woonverdieping. 3e verdieping Via de overloop bereik je de ruime en lichte woonkamer met hoge raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een praktische bergkast. 4e verdieping Via de trap bereik je de overloop die leidt tot de slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en hebben veel daglicht. Er is een moderne badkamer aanwezig met een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een was machine aansluiting op de overloop. Details - Bouwjaar 1896 - Eigen grond - Woonoppervlakte 86 m² - Inhoud 294 m³ - VvE-bijdrage € 129,57 per maand - Energielabel A - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Bijzonderheden - Dubbele bovenwoning - Drie slaapkamers - Veel lichtinval - Balkon aan de achterzijde - Instap klaar afgewerkt Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend