Gerard Scholtenstraat 53-D3035 SE RotterdamOude Noorden

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd wonen met patio in het geliefde Oude Noorden In een van de leukste straatjes van het Oude Noorden ligt deze charmante benedenwoning aan de Gerard Scholtenstraat. Deze wijk staat bekend om zijn creatieve en levendige karakter met sfeervolle straatjes, gezellige cafés en ambachtelijke winkels. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals bar Tipsy bar Lou. Ook de dagelijkse boodschappen doe je hier om de hoek. Bovendien woon je centraal: met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum en station Rotterdam Centraal is eenvoudig te bereiken. De ligging is ideaal: zowel het centrum van Rotterdam als uitvalswegen richting de A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals tram en bus, bevindt zich op loopafstand en zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in deze compleet vernieuwde benedenwoning. De woning is in 2025 volledig high-end gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak werkblad. Aangrenzend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, waar je comfortabel kunt ontspannen en gasten kunt ontvangen. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met openslaande deuren naar een gezellige patio. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een zomers diner. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Bijzonderheden - Volledig en luxe gerenoveerd in 2025 - Twee slaapkamers - Patio aan de achterzijde - Instapklaar en energiezuinig - Gelegen in een geliefde en levendige wijk DETAILS - Bouwjaar 1896 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 77 m² - Inhoud circa 326 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - VvE bijdrage €114,33 per maand - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.