Gerdesiaweg 13061 EL RotterdamKralingen West

Wonen in het hart van Kralingen met twee buitenruimtes en alles binnen handbereik. Aan de levendige Gerdesiaweg bevindt zich dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement op de begane grond, met zowel een voortuin als een achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling, prettige leefruimtes en een moderne afwerking. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de keuken met toegang tot de tuin, waardoor een fijne woonruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een verzorgde badkamer, twee slaapkamers en een externe berging. De ligging in Kralingen maakt dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Rotterdam en de Kralingse Plas zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gerdesiaweg ligt op loopafstand en ook tram- en busverbindingen zijn dichtbij. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A16 en A20. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht richting de straat. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De tweede kamer aan de voorzijde is geschikt als slaap-, werk- of kledingkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tuin Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een eigen buitenruimte. De voortuin biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de straat en het groen. De achtertuin is rustig gelegen en bereikbaar via de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 69 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1982 - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage €152,66 - Erfpacht afgekocht tot 2030, afkoop indicatie aanwezig - Twee slaapkamers - Voor- en achtertuin - Externe berging - Alle voorzieningen in directe omgeving - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.