Gerdesiaweg 3103061 RA RotterdamKralingen West

Gelegen aan de Gerdesiaweg, op een centrale locatie nabij Kralingen en het centrum van Rotterdam, bieden wij deze sfeervolle maisonnettewoning met twee slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden aan. De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk woongevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. De woonkamer vormt het hart van de woning en sluit prettig aan op de rest van de leefruimte. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Het zonnige dakterras op het zuiden maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier op korte afstand van de gezellige Lusthofstraat, het Kralingse Bos en het bruisende centrum van Rotterdam. Alles ligt op loopafstand en ook metro en tramhaltes bevinden zich dichtbij, waardoor het stadscentrum en station snel bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de Kralingse Plas, Trompenburg Tuinen en de Erasmus Universiteit in de directe omgeving. Winkels, horeca, supermarkten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Indeling Bekijk de gedetailleerde plattegronden voor de indeling en binnenmaten van de woning. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur van het complex of in de omliggende straten. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 78,20 m² (conform NEN 2580 meetinstructie); • Energielabel B; • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht (geen jaarlijkse kosten); • De woning valt onder de MVE-D regeling van Woonstad Rotterdam, waarbij Woonstad verantwoordelijk blijft voor het planmatig onderhoud; • Eigen berging in het gebouw; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; • Dakterras op het zuiden; • Voorzien van HR++ voorzijde en dubbelglas aan de achterzijde; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering in overleg (kan per direct). Zie jij jezelf hier al wonen? Heb je interesse en wil je de woning graag komen bekijken? Dien dan een bezichtigingsaanvraag in via Funda of neem contact met ons op. Wij nemen vervolgens, op volgorde van binnenkomst, contact met je op om een afspraak in te plannen.