Gerdesiaweg 5613031 BR RotterdamRubroek

Licht, ruimte én karakter in hartje Kralingen – is jouw nieuwe thuis aan de Gerdesiaweg 561? Welkom aan de Gerdesiaweg 561, waar stadse levendigheid en wooncomfort elkaar ontmoeten. Dit lichte en ruime appartement van 79 m² ligt op de begane grond en op een toplocatie in het gewilde Kralingen, op steenworp afstand van het water van de singel. Hier woon je niet alleen royaal, maar ook stijlvol en praktisch. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? De binnenkomst is via het portiek met bellenplateau en postvakken. In het appartement stap je een verrassend ruime entreehal binnen – bijna als een kleine zaal, die alle ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer is echt een eyecatcher, met zijn twee toegangsdeuren en karaktervolle glas-in-lood zijraam. De ruimte is flexibel in te delen, perfect voor een gezellige zithoek én een werkplek of eettafel. Dankzij de grote raampartijen is het overal heerlijk licht. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom echt indrukwekkend is qua formaat. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken is netjes en functioneel. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, dat grenst aan een ruime tuin. Deze is nu betegeld, maar biedt volop mogelijkheden: van groen paradijs tot loungeplek – aan jou de keus. De badkamer is eenvoudig en netjes, met een douche en wastafel – een goede basis die je desgewenst naar eigen smaak kunt upgraden. En dan is er nog de grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon extra opslagruimte. Waarom Kralingen? Kralingen is niet voor niets één van de populairste wijken van Rotterdam. Je woont hier aan een rustige singel, met volop groen en water in de buurt, maar ook op loopafstand van winkels, gezellige cafés, het Kralingse Bos en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het centrum of op de ring. Of je nu houdt van hardlopen in het bos, lunchen bij de bakker op de hoek, of snel in de stad wilt zijn – Kralingen biedt het allemaal. Een fijne mix van rust, ruimte en stadse energie. Kortom: een sfeervol, licht en ruim appartement op een toplocatie – klaar om van te houden. Kom snel kijken en laat je verrassen. - Bij deze woning is de niet zelf-bewoond clausule van toepassing - Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing - Met balkon, tuin en berging - Wonen in het gewilde Kralingen - VvE is € 175,80. Momenteel is volledige vervanging en isolatie van het dak aanbesteed, die ruimschoots kan worden betaald uit de huidige VvE reserve. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.