Gerrit Jan Mulderstraat 22-A023023 RG RotterdamNieuwe Westen

Volledig gerenoveerde bovenwoning (99 M²) met luxe afwerking in het levendige Nieuwe Westen! Op zoek naar een ruime, stijlvolle woning die direct te betrekken is? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning aan de Gerrit Jan Mulderstraat 22 A02 in Rotterdam combineert het karakter van een jaren 1900-pand met het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. Een zeldzame kans voor wie comfort, locatie én kwaliteit zoekt. COMPLEET GERENOVEERD IN 2025 Deze woning is in 2025 van A tot Z onder handen genomen. Denk aan strak gestucte wanden, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een moderne afwerking in alle ruimtes. De keuken, badkamer, toilet en alle leidingen en installaties zijn volledig vernieuwd. Na oplevering hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! TECHNISCH VOLLEDIG GEMODERNISEERD - KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is voorzien van een nieuwe Intergas CV-ketel en een volledig vernieuwde elektrische installatie mét aarding en moderne meterkast. Alle technische installaties voldoen aan de huidige veiligheidsnormen en zijn toekomstbestendig. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen aanwezig. Bovendien is er een centrale afzuiging aangelegd voor badkamer, toilet en keuken, zodat elke ruimte altijd optimaal geventileerd is. STIJVOLLE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER Aan de achterzijde is de luxe, open keuken, gesitueerd met kookeiland, ingebouwde apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Perfect voor wie van koken én gezelligheid houdt. Hier kook je met uitzicht op de Euromast! De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking, strakke belijning en handige details voelt deze ruimte als een dagelijks wellness-moment. TOPLOCATIE IN HET NIEUWE WESTEN - ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Gerrit Jan Mulderstraat betekent wonen in een levendige wijk met volop voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, markten en horecagelegenheden liggen om de hoek. Ook openbaar vervoer (tram, metro, bus) en uitvalswegen (A20/A13) zijn snel bereikbaar. Het centrum van Rotterdam en recreatiegebieden zoals het Heemraadsingel park en Vroesenpark liggen op loop- en fietsafstand. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Eigen grond - Bouwjaar: ca. 1908 - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in mei 2025 - Prachtig balkon van ca. 6 M², gelegen op het Zuidoosten - 5 zonnepanelen aanwezig - Nieuwe Intergas CV-ketel - Centrale afzuiging voor badkamer, toilet én keuken - Luxe open keuken met kookeiland en inventum inbouwapparatuur - Strakke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Visgraat PVC-vloer, glad stucwerk in alle vertrekken en stoffering boven - De VvE is actief, met een bijdrage van € 106,19 per maand - Oplevering in overleg/kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”