Gerrit Sterkmanplein 293014 RS RotterdamOude Westen

INSTAPKLAAR WONEN NABIJ HET CENTRUM Een sfeervolle en moderne maisonnette, gelegen in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Gerrit Sterkmanplein 29 is ideaal voor starters die graag comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. De woning is recent vernieuwd en heeft verrassend veel te bieden: twee buitenruimtes, een doordachte indeling over twee verdiepingen en een frisse, eigentijdse uitstraling. MODERNE LIVING MET STRAKKE KEUKEN Op de woonverdieping springt direct de stijlvolle keuken in het oog, die 2024/2025 volledig is vernieuwd. De moderne uitstraling, het ruime kookeiland en de hoogwaardige afwerking maken dit de plek waar je graag kookt en met vrienden bijpraat. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer: strak afgewerkt, voorzien van grote ramen en met toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de rustige straat. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en open aan, terwijl je toch duidelijk verschillende leefzones hebt. TWEE SLAAPKAMERS EN VERZORGDE BADKAMER De slaapverdieping telt twee slaapkamers, beide goed van formaat. De grootste slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, de tweede kamer is perfect als werkplek, met daarbij een grote kastenwand, dus ook als kleedkamer te gebruiken. De badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels, een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat bijdraagt aan het frisse gevoel. Alles is in goede staat en direct te gebruiken. TWEE BALKONS MET VERSCHILLENDE UITZICHTEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee balkons. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, met de middagzon vol op je gezicht: perfect voor een drankje na werk. Aan de achterzijde heb je zicht op een stukje van de Rotterdamse skyline, met ochtendzon op het oosten. Deze buitenruimtes zorgen voor een luxe gevoel in de stad: een plek om even naar buiten te stappen, een boek te lezen of de dag te beginnen met een kop koffie. CENTRAAL EN TOCH RUSTIG GELEGEN De wijk rondom het Gerrit Sterkmanplein is een van die fijne stukjes Rotterdam waar het stadse leven en rust samenkomen. Je woont hier aan de rand van het bruisende centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder de drukte van de grote verkeersaders of uitgaanspubliek voor de deur. De buurt heeft een mix van jonge bewoners, creatieve ondernemers en stadsliefhebbers. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige koffietentjes, de bibliotheek en goede restaurants. Ook Station Rotterdam Centraal Station, de winkelstraten Lijnbaan en de Koopgoot zijn vlakbij om naar hartenlust te kunnen gaan shoppen en natuurlijk kun je overal in de buurt gezellig een vorkje meeprikken. Verder woon je om de hoek bij voldoende "groen" met het Wijkpark Oude Westen en de Westersingel op loopafstand. Een plek die écht het beste van twee werelden biedt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: 78 m² - Instapklaar! - In 2024/2025 nieuwe keuken geplaatst - Moderne badkamer en toilet - Volledig gestuukt - Ligging: rustige straat nabij het centrum van Rotterdam - 2 Balkons: op het westen (woonverdieping) én balkon op het oosten met uitzicht op de skyline - 2 riante slaapkamers, waarvan 1 in dienst als kastenkamer/werkkamer - Energielabel: D - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Gelegen op erfpachtgrond, canon is vooruitbetaald tot 12 april 2056 - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 211,- - Oplevertermijn: in overleg, voorkeur augustus 2025 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”