Gerrit van de Lindestraat 303022 TL RotterdamNieuwe Westen

Een unieke kans om jouw eerste woning volledig naar eigen visie te creëren! In een rustige straat, vlak achter de levendige Vierambachtstraat, ligt dit startersappartement aan de Gerrit van de Lindestraat 30. Een voormalig bedrijfspand met officiële woonbestemming en circa 57 m² woonoppervlakte, volledig op de begane grond. Hier ligt een solide basis voor wie zijn eerste huis helemaal naar eigen hand wil zetten. VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN De indeling is compact met twee kamers, waaronder een lichte woonkamer. Het huis moet nog volledig worden gemoderniseerd: er is geen standaard keuken of afgewerkte badkamer aanwezig en dat biedt kansen. Jij bepaalt de indeling, afwerking en uitstraling, van een stoere loft tot een praktische starterswoning met aparte slaapkamer. CENTRAAL IN HET LEVEN VAN DELFSHAVEN Winkels, horeca en supermarkten aan de Vierambachtstraat liggen om de hoek. De Heemraadsingel, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, met de stad binnen handbereik. SLIMME INSTAPKANS VOOR STARTERS Een mooie kans voor starters die niet terugschrikken voor een verbouwing en waarde willen toevoegen. Een plek met potentie, klaar om omgevormd te worden tot jouw eigen thuis. KENMERKEN: -Gelegen op eigen grond -Energielabel B -Bouwjaar 1909 -Ligging achter de Vierambachtstraat, nabij de Heemraadsingel -Diverse voorzieningen op loopafstand -Ruime woonkamer en slaapkamer -Woonoppervlakte ca. 57 m² -Verwarming en warm water via cv-ketel -VvE bijdrage ca. €99,- -Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”