Glashaven 1213011 XG RotterdamStadsdriehoek

Wonen in het dynamische centrum van Rotterdam, met het water letterlijk aan je voeten – dat kan aan de Glashaven! Dit moderne 3-kamerappartement op de vijfde verdieping biedt niet alleen comfort en licht, maar ook een prachtig uitzicht over de historische haven, de iconische Cooltower én de imposante Zalmhaventoren. De ligging is werkelijk ideaal. In een rustige straat, maar toch midden in het centrum, op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen. Denk aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, winkels, supermarkten, kunst en cultuur. Op slechts vijf minuten wandelen ligt station Rotterdam Blaak, waar je toegang hebt tot trein, metro, tram en bus. Direct daarnaast vind je de bekende Markthal en de levendige weekmarkt op dinsdag en zaterdag. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is stads wonen op z’n best. Indeling: Begane grond; Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie en lift. 1e verdieping; Inpandige berging van ca. 9 m². 5e verdieping; Entree tot de woning in een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en een schitterend uitzicht over de haven en de skyline van Rotterdam. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en vormt met de gezellige erker een echte woonkeuken. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en de keuken is uitgerust met inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee comfortabele en lichte slaapkamers, ideaal voor zowel slapen als thuiswerken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart, ruim toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1981; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Inhoud ca. 249 m³; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 395,85; - Eigendom belast met erfpacht eindigende op 31-12-2053, jaarlijkse canon van €1.002,77; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.