Goereesestraat 108-B3083 DM RotterdamCarnisse

PAK JE KANS EN KOM WONEN IN HET HART VAN ZUID! Welkom aan de Goereesestraat 108 B: een licht, praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie, direct achter winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation. Je vindt hier een gezellige woonkamer aan de voorzijde, een keuken met deur naar het balkon, twee slaapkamers en een berging in de onderbouw. Een complete en comfortabele plek voor iedereen die graag centraal woont! De woning ligt aan een brede, rustige straat in Carnisse, midden in het dynamische Hart van Zuid. Dit gebied is volop in beweging! Alles ligt binnen handbereik: het winkelcentrum, het openbaar vervoer, vernieuwde horecagelegenheden langs de wandelpromenade, het 50-meterbad én het nieuwe theater met bibliotheek. Zin in een groene uitvlucht? Het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, ligt om de hoek. En dankzij de snelle verbinding met de Vaanweg ben je zo de stad uit. Kortom: een ideale woonplek waar gemak en levendigheid samenkomen. Kom jij je mogelijkheden bekijken aan de Goereesestraat 108 B? Indeling: * Entree middels het portiek met de trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen.   * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw. Eerste verdieping:  * Woningentree; hal met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, een schouw en vast kast. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.  * Badkamer voorzien van deels lichte betegeling, douchecabine en duoblok-toiletopstelling.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, lichte keukenopstelling met een losse gaskookplaat, afzuigkap, bergruimte, wasmachine-aansluiting en er is een deur naar het balkon. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkon. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 23 juni 2027. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2024) * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 159 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 100,-- per maand Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                        : In onderling overleg