Goereesestraat 88-C3083 DL RotterdamCarnisse

ROYALE (KLUS) BOVENWONING MET TWEE ZONNIGE BALKONS VLAKBIJ ZUIDPLEIN! Op zoek naar een lichte en ruime woning op een centrale locatie? Deze sfeervolle 3-kamer bovenwoning, gelegen op de 2e en 3e verdieping, heeft alles in huis: een L-vormige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een inbouwkeuken, badkamer en toilet. Als extra pluspunt: in de onderbouw beschik je over een kelderberging voor opslag. Geniet van de zon op maar liefst twee ruime balkons aan de achterzijde en ervaar de prettige lichtinval die de woning een extra open gevoel geeft. De ligging is ideaal: de Goereesestraat behoort tot een van de mooiste straten van Carnisse. Je woont hier vlak achter winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo het groene Zuiderpark in. Ook vind je in de buurt volop voorzieningen: van sport (zoals het nieuwe 50-meter zwembad) tot kunst, cultuur, gezellige koffietentjes en restaurants. Dankzij de Maastunnel sta je bovendien in no time in het centrum van Rotterdam. Door de komst van de Carnisse Poort is de wijk nog aantrekkelijker en profiteer je als bewoner van alle voorzieningen die het 'Hart van Zuid' te bieden heeft. Kortom: een royale, lichte woning op een praktische locatie in Rotterdam! Indeling: * Entree via het open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Royale berging (ca. 11 m²) in de onderbouw.  Eerste verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: * Gang voorzien van tapijtvloer, trapopgang naar de derde verdieping.  * Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling, waterfonteintje en half betegelde wanden. * Woonkamer in L-vorm, voorzien van tapijtvloer, schrootjesplafond, strakke wanden, openslaande deuren naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. * Open inbouwkeuken voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine en een afzuigkap; deur naar het balkon. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Derde verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.  * Slaapkamer I met dakkapel aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, kastenwand, vaste kast en strakke wanden. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 2de toilet en geheel voorzien van schrootjes wand- en plafondbekleding. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, strakke wanden, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 11 september 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.  * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 86 m² * Externe bergruimte va. ca. 11 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² * Inhoud ca. 271 m³ Bijdrage V.v.E.         : ca. € 209,17 per maand Bouwjaar woning     : 1939 Oplevering               : Kan snel