Gordelweg 136-C3038 GC RotterdamBergpolder

Gordelweg 136 C te Rotterdam - Bergpolder Royale dubbele bovenwoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en riant zonnig terras met vrij uitzicht. De Gordelweg ligt direct aan de rand van de geliefde wijk Bergpolder. Hiermee zijn onder andere "om de hoek" diverse leuke horecagelegenheden en winkels gelegen. Deze ruim opgezette 4-kamerwoning is verdeeld over de volledige tweede en derde verdieping en combineert veel woonruimte met volop buitenruimte. De woning beschikt onder meer over een zeer lichte woonkamer met een woningbreed balkon, een halfopen keuken, 2 royale slaapkamers, een separate werkkamer, een zonnig terras op de slaapverdieping, moderne badkamer en praktische wasruimte. De ligging is uitstekend, met goede verbindingen naar de A13 en A20, tram- en treinverbindingen, winkels en scholen in de directe omgeving is alles binnen handbereik. Voor de deur is doorgaans voldoende parkeergelegenheid en het geliefde Vroesenpark en het Van Maanenbad liggen op slechts circa 5 minuten fietsen. Het centrum & Centraal Station zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het gebouw is een beschermd stadsgezicht en wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is o.a. een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds en de maandelijkse bijdrage is ca. € 232,- per maand. 1e verdieping: entree met de eigen trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: ruime hal met toilet en een praktische trapkast met groepenkast. Brede en lichte woonkamer met dubbele deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde dat is voorzien van elektrische zonwering; Half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. De zijkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer. 3e verdieping: overloop met een 2e toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand over de volle breedte. Royale slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige dakterras met elektrische zonwering. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Tevens toegang tot klein balkon aan de voorzijde. Energielabel: C geheel voorzien van dubbel glas In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering : in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.