Gordelweg 198-C3038 GK RotterdamBergpolder

LICHT EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT IN HET POPULAIRE BERGPOLDER Zodra je dit appartement binnenkomt, valt één ding direct op: het licht. Dankzij de gunstige hoekligging en meerdere raampartijen voelt het hier meteen ruim en open aan. Voeg daar drie balkons, een moderne afwerking en een verrassend ruime kelder aan toe, en je hebt een huis dat écht af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een fijne plek dichter bij de stad, dit appartement in de geliefde wijk Bergpolder is absoluut het bekijken waard. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer is een fijne, open ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de ligging op de hoek van het complex kijk je aan twee zijden vrij weg én profiteer je van extra ramenpartijen. Aan de voorzijde én zijkant heb je toegang tot een balkon – een leuke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist wat verkoeling op warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern afgewerkt. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur is dit een keuken waar je zonder moeite lekker kunt koken. De badkamer is fris, modern en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Het afwerkingsniveau ligt hoog: in 2015 is het hele appartement intern gerenoveerd, inclusief de elektrische installatie. Daarna altijd netjes onderhouden! TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME KELDER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kleine slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het derde balkon, dat gunstig ligt op het zuiden – ideaal voor zonaanbidders. De master bedroom geeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wat écht een pluspunt is: de ruime inpandige kelder van ca. 11,5 m². Deze is via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, provisie of zelfs een hobbyruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Extra handig dus! CENTRALE EN LEVENDIGE LIGGING MET ALLES IN DE BUURT Wonen in Bergpolder betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Je zit hier heerlijk rustig, maar bent toch zo in het bruisende centrum. Op loopafstand vind je allerlei winkels, horecazaken, supermarkten en speciaalzaken. Ook Eudokiaplein, de Hofbogen en de gezellige buurten Blijdorp en het Oude Noorden liggen in de directe omgeving – ideaal als je houdt van goed eten, leuke koffiebarretjes en creatief aanbod. Voor ontspanning kun je terecht in het Vroesenpark of het Kralingse Bos. En op zomerse dagen is het Van Maanenbad een fijne plek om af te koelen. Liever even de stad uit? De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen een paar minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS: - Volledig intern gerenoveerd (2015) 3-kamer appartement met hoogwaardige afwerking - Gelegen in de populaire wijk Bospolder - Maar liefst 3 balkons - Ontzettend licht appartement door de gunstige hoek situering - Verzorgde open keuken - Modern uitgevoerde badkamer en toilet - Verrassend ruime inpandige kelder - U kunt gebruik maken van een gemeenschappelijke berging - Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden aan het complex - Elektra is in 2015 volledig vernieuwd - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijk in hardhout. DETAILS: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 52 M² - Inhoud: 156 M³ - De vereniging van eigenaren is zeer actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 105,- - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2015) - Aanvaarding is medio november 2025 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.