Gordelweg 207-A033038 GL RotterdamBergpolder

Kopers opgelet! Hier tref je een super leuke, luxe en tot in de puntjes verzorgde 4 voorheen 5-kamerbovenwoning met een groot zonnig dakterras. Dit is een echte buitenkans! Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Geniet van een grote living met een luxe moderne keuken met een kookeiland, 2 slaapkamers en een aparte studeer/werkkamer, luxe badkamer en zoals gezegd een groot zonnig dakterras waar je de hele dag heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Dit heerlijke appartement is gelegen in het gemoedelijke en populaire Bergpolder. In de directe omgeving kun je genieten van verschillende restaurants en cafés. Met de verse bakker om de hoek is het heerlijk opstaan in het weekend. Sporten en recreëren kun je in het gezellige Vroesenpark, Van Maanenbad of bij de nabijgelegen tennisbanen, sportscholen en voetbalverenigingen. De bereikbaarheid is goed gezien de tram op 2 min. lopen, Metrostation Blijdorp op 7 min lopen en NS Station Rotterdam Centraal op 15 min lopen of op 6 min fietsen. Tevens zijn de diverse grote uitvalswegen ook goed en vlot bereikbaar, hierbij valt te denken aan de A13, A16 en de A20. Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning tot in de puntjes verzorgd is. Via de hal met stalen deuren tref je een grote en lichte living met een vrij uitzicht. De woning is voorzien van een fraaie eikenlamel parketvloer en nette wand- en plafondafwerking. Het moderne kookeiland met bar bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne apparatuur zoals, een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, koelkast, vriezer, een vaatwasser, combi-oven en veel bergruimte. Ook handig is de aparte werkkamer/studeerkamer.  Op de tweede woonlaag bevinden zich een ruime overloop met een handige stook- en wasruimte. Twee ruime slaapkamers, beide met eiken lamelparket vloer en nette wand en plafondafwerking. De grote luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, een 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Het absolute hoogtepunt van het huis is het zonnige dakterras die te bereiken is via een vaste trap. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht op het centrum van de stad, perfect voor een barbecue of een gezellige borrel met vrienden op zomerse avonden. Kortom: Dit is de ideale woning die jij zoekt! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1935; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 102 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²; • Inhoud: ca. 327 m³; • Bijdrage V.v.E. € 190,- per maand; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Modern kookeiland met diverse inbouwapparatuur; • Vernieuwde meterkast; • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • Rotterdam CS op 1,1 km; • 1e supermarkt op 3 min lopen; • Diergaarde Blijdorp op 5 min fietsen; • De Markthal op 10 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Oplevering in overleg; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.