Gordelweg 52-A3037 AE RotterdamLiskwartier

Instapklaar 3-kamerappartement met een moderne badkamer en kookeiland in het gezellige Liskwartier Aan de Gordelweg in Rotterdam vind je dit verrassend sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement van circa 67 m². Een huis dat perfect past bij starters die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een strakke afwerking is dit er één waar je zo in kunt. In 2017 is het appartement grondig aangepakt, waardoor je profiteert van een moderne keuken, nette badkamer en een frisse uitstraling door het hele huis. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een warme uitstraling door de combinatie van lichte wanden en een nette vloer. De zithoek ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht naar buiten, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt één geheel met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Ideaal voor een snel ontbijt, een borrel met vrienden of gewoon extra werkruimte tijdens het koken. De inbouwapparatuur en de strakke afwerking maken dit een plek waar je dagelijks met plezier gebruik van maakt. Via de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Hier zit je al snel lekker in de zon en heb je een fijne buitenplek midden in de stad. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het extra interessant maakt voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkruimte of kledingkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het toilet is separaat, wat altijd prettig is. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. CENTRAAL WONEN IN HET LISKWARTIER De ligging aan de Gordelweg plaatst dit appartement midden in het populaire Liskwartier. Een wijk die bekend staat om zijn karakteristieke jaren ’30 bebouwing, levendige sfeer en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Rotterdam, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een buurtgevoel met alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Eudokiaplein of langs de Bergweg, waar je een mix vindt van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook koffietentjes en restaurants liggen om de hoek, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt voor starters. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer is op loopafstand en brengt je snel richting Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Daarnaast liggen het Vroesenpark en de Rotte op korte afstand, ideaal als je even de drukte wilt opzoeken of juist wilt ontspannen in het groen. Het Liskwartier combineert het beste van twee werelden: levendig en centraal, maar met een fijne, herkenbare woonomgeving. Verkoper aan het woord: Met veel plezier hebben wij hier gewoond en enorm genoten van dit fijne appartement. Het is een plek waar we tot rust kwamen, midden in een levendige omgeving. De ligging is ideaal: boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl of Dirk. Op loopafstand vind je verschillende leuke restaurants en ook De Raaf (bij station Rotterdam Noord) waar je gezellig kan borrelen. Sportlocaties zoals Sportcity en On Other Drugs bevinden zich ook op loopafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt is dichtbij. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap naar een eengezinswoning en daarom gaan we met een dubbel gevoel verhuizen. We hopen dat de volgende bewoner(s) hier net zo van zal/zullen genieten als dat wij hebben gedaan! KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1937 -Woonoppervlakte ca. 67 m² -Energielabel B -2 slaapkamers -Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha 2017 -Actieve VvE met een bijdrage van €88,- per maand -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”