Gordelweg 52-C3037 AE RotterdamLiskwartier

Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervolle 4 voorheen 5-kamer bovenwoning (116 m2) met groot dakterras (21 m2)! Gelegen op de derde en vierde verdieping, een licht, instapklaar, luxe en tot in de puntjes verzorgde bovenwoning in het populaire Liskwartier! Je treft hier een ruime living, luxe keuken met kookeiland, 3-slaapkamers, moderne badkamer en een groot zonnig dakterras van maar liefst 21m2, waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Dit is een echte buitenkans! Deze heerlijke woning is gelegen in het gemoedelijke en populaire Liskwartier. In de directe omgeving kun je genieten van verschillende restaurants en cafés. Met de verse bakker om de hoek is het heerlijk opstaan in het weekend. Sporten en recreëren kun je in het gezellige Vroesenpark, Van Maanenbad of bij de nabijgelegen tennisbanen, sportscholen en voetbalverenigingen. De bereikbaarheid is goed gezien de tram op 2 min. lopen, NS Station Rotterdam Centraal op 8 minuten fietsen, NS station Rotterdam Noord op 5 min lopen en op loopafstand van de Rotte en Bergse Voorplas. Tevens zijn de diverse grote uitvalswegen ook goed en vlot bereikbaar, hierbij valt te denken aan de A13, A16 en de A20. Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning tot in de puntjes verzorgd is. Vanuit de overloop heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte, modern toilet, slaapkamer/studeerkamer en ruime living. Deze living heeft grote raampartijen, nette wand en plafondafwerking en een elektrische haard. Verder een luxe keuken met kookeiland en bar. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne apparatuur zoals, een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuiging, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, wijnkast en veel bergruimte. Ook tref je hier een slaapkamer of kamer die als werkkamer/studeerkamer gebruikt kan worden. Op de tweede woonlaag bevinden zich een overloop met twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer en nette wand en plafondafwerking. De luxe badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een apart toilet en toegang tot het grote zonnige dakterras, gesitueerd op het zuiden. Kortom: Dit is de ideale woning die jij zoekt! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1937; • Gebruiksoppervlakte Wonen : ca. 116 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²; • Inhoud: ca. 392 m³; • Bijdrage V.v.E. € 138,45 per maand; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Modern kookeiland met diverse inbouwapparatuur; • Vernieuwde meterkast; • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • Rotterdam CS op 2 km; • 1e supermarkt op 1 min lopen; • Kralingse Bos op 10 min fietsen; • Diergaarde Blijdorp op 10 min fietsen; • De Markthal op 10 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Oplevering in overleg; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.