Gordelweg 62-A3037 AH RotterdamLiskwartier

Rotterdam - Liskwartier Vraagprijs € 360.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op". Dit fraai, licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement is ook nog best ruim voor de starter die opzoek is naar een woning met een centrale locatie. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met aan de voorzijde mooi uitzicht op het groen aan de Noordersingel en een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning is voorzien van dubbel glas, centraal verwarming met een goed onderhouden Remeha HR ketel (bouwjaar 2018). Dit appartement heeft Energielabel B. Op korte afstand van Blijdorp, Vroesenpark, het gezellige Oude noorden, Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. Zowel de Rijkssnelweg als openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving zijn er twee supermarkten en diverse horeca gelegenheden. Indeling Begane grond: Trap naar open portiek. Eerste verdieping: Eigen entree, hal met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Gang met links het betegelde toilet, de keuken voorzien van diverse apparatuur (geen garantie) en toegang naar het zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer met kast en doorgang naar de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, design radiator, opstelplaats voor de cv ketel als ook de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde de woonkamer met grote raampartij en daarnaast de tweede slaapkamer of werkkamer Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 22 m² - Keuken: totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1: totaal ca.15 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 4 m² - Badkamer: totaal ca. 4 m² - Balkon: totaal ca. 2 m² Bijzonderheden: - Het balkon is momenteel niet te betreden in verband met nog uit te voeren werkzaamheden - Bouwjaar cv ketel 2018 (onderhoud 2026) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Inbouwapparatuur (geen garantie) - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Maandelijkse VvE bijdrage € 99,37 - Eigen bijdrage tbv onderhoud balkonwerkzaamheden (zie bijlage) - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Bloot Eigendom wordt meegeleverd Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.