Gordelweg 80-B013037 AK RotterdamLiskwartier

LET OP!! * Hoekappartement aan het romantische Lisplein met dakterras (30m²) en uitzicht op de skyline van Rotterdam!* Welkom op misschien wel één van de mooiste plekjes van Rotterdam Noord: met vrij uitzicht over roeivereniging, de vijver met fontein aan het Lisplein én naast de karakteristieke kerk De Samaritaan. Dit in 2018 gerenoveerd appartement biedt alles wat je maar wil en is netjes afgewerkt. De woning beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaap- en badkamer en nog twee kamers die kunnen dienen als babykamer en/of studeerkamer. De ruime woonkamer is speels ingedeeld en biedt altijd een fijne plek: lange diners aan tafel, borrels bij de open haard of relaxen in de zonnige zithoek met veel licht door de hoekligging. De open keuken grenst aan een balkon op het zuiden. Levendig en toch groen wonen in Rotterdam? Dan zit je hier perfect. De woning ligt aan het lommerrijke Lisplein met altijd parkeergelegenheid voor de deur!! Café de Torentuin en Osteria Liz bevinden zich letterlijk op de hoek voor de lekkerste koffie of een glas wijn in de zon. Voor de kleintjes is er een kleine speeltuin aan het plein. Station Rotterdam Noord met verbindingen naar Utrecht, Den Haag en Amsterdam ligt op 5 minuten loopafstand en binnen 2 minuten zit je op de snelweg. Centrum Rotterdam is 8 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrij uitzicht aan alle kanten; - Dakterras (30m2) met gemeentelijke vergunning en uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Inwendige trap naar het dakterras; - Houtkachel voor gezellige sfeer in de winter; - Jaren 30 details; - Vloerverwarming in badkamer en toilet; - Genoeg parkeerplekken voor de deur!; - Eigen schuur op de begane grond voor de (race)fiets; - Nieuwe balkons (2020); - Volledig voorzien van HR++ glas, houten kozijnen op de benedenverdieping, kunststof kozijnen op de bovenverdieping; - Voorzetramen voor het glas-in-lood; - Schilderwerkzaamheden houten kozijnen (buitenzijde) plaatsgevonden in 2021; - Gezonde VvE met een bijdrage van €100 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig) en voldoende reserve in de kas; - Geen loden leidingen meer aanwezig; - Leidingwerk allemaal weggewerkt in vloeren en wanden; - Gelegen op eigen grond; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.