Goudsesingel 19-D3031 EB RotterdamRubroek

FOR ENGLISH SEE BELOW! Stadswonen met licht, comfort en een zonnig balkon Wonen aan de Goudsesingel betekent het beste van twee werelden combineren: de levendigheid van het centrum op loopafstand én thuiskomen in een woning die rust en comfort biedt. Dit appartement op de derde verdieping voelt direct prettig aan door de lichte ruimtes, de fijne indeling en het balkon waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Het complex beschikt bovendien over een lift, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Omgeving De Goudsesingel is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van het stadsleven. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik: van de gezellige Meent tot de Markthal, van supermarkten en speciaalzaken tot sfeervolle horeca en goede koffieplekken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de korte afstand tot tram, metro en station Blaak, en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ondanks dat je midden in de stad woont, voelt het gebied verrassend toegankelijk en prettig aan, met een fijne balans tussen dynamiek en rust. Indeling - 3e verdieping Via de verzorgde entree van het complex bereik je met de lift de derde verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke binnenkomst. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een fijne plek om te ontspannen en te leven. De grote ramen dragen bij aan de rustige en open sfeer. Aansluitend ligt de eetkamer, die door de ruime opzet goed kan functioneren als extra leefruimte of werkplek. Vanuit deze kamer stap je het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag zon hebt. Een fijne plek om buiten te zitten en even aan de drukte van de stad te ontsnappen. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld, waardoor je hier makkelijk dagelijks kunt koken. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en vormt een prettige plek voor de dagelijkse routines, terwijl het toilet apart is geplaatst voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere vaste kasten, waardoor er genoeg opbergruimte aanwezig is. Dit appartement op de Goudsesingel 19D biedt comfortabel wonen op een centrale locatie, met een logische indeling en een zonnig balkon als fijne extra. Een ideale woning voor wie de stad wil ervaren met een rustige thuisbasis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71.2 m2; - Bouwjaar 1952; - Externe berging; - Eigen grond; - Energielabel A; - Verwarming via stadsverwarming; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 211,80; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Project notaris van toepassing; - Wet opkoopbescherming van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Urban living with light, comfort and a sunny balcony Living on the Goudsesingel means combining the best of both worlds: the vibrancy of the city centre within walking distance and the comfort of coming home to a peaceful and pleasant apartment. This third-floor residence immediately feels welcoming thanks to its bright rooms, practical layout and the balcony where you can step outside and briefly escape the bustle of the city. The building is also equipped with a lift, adding extra convenience. Area The Goudsesingel is a great location for anyone who enjoys city life. Everything that makes Rotterdam so appealing is close at hand, from the lively Meent to the Markthal, as well as supermarkets, specialty shops, restaurants and cosy cafés. Public transport is excellent, with tram, metro and Blaak station just a short walk away, and major roads are also easily accessible. Despite being in the middle of the city, the area feels surprisingly pleasant and accessible, offering a good balance between vibrancy and tranquillity. Layout – 3rd floor The well-maintained entrance of the building leads you to the lift, which takes you to the third floor. The hallway of the apartment provides access to the various rooms and creates an organised and clear entrance. The living room is bright and spacious, offering a comfortable place to relax. Large windows contribute to the calm and open atmosphere. Adjacent is the dining room, which, thanks to its generous layout, can be used as an extra living area or workspace. From this room you step onto the south-facing balcony, where you can enjoy sunshine for most of the day. It is a pleasant spot to sit outside and briefly step away from the city. The kitchen is centrally located in the apartment and designed for practical daily use. The bedroom is situated at the quiet rear of the home and offers enough space for a comfortable layout. The bathroom has a neat and well-kept appearance and provides a pleasant place for daily routines, while the toilet is placed separately for extra convenience. The apartment also has several built-in cupboards, offering ample storage space. This apartment on Goudsesingel 19D offers comfortable living in a central location, with a logical layout and a sunny balcony as an added benefit. It is an ideal home for anyone who wants to enjoy the city while still having a quiet base to return to. Additional information - Living area approx. 71.2 m²; - Built in 1952; - External storage room; - Freehold land; - Energy label A; - Heating via district heating; - Active home owners’ association with a monthly contribution of €211.80; - Lift present; - Transfer in consultation; - Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply; - Project notary applicable; - Purchase protection regulation applies; No rights can be derived from the data, text, or photos of this property.