Goudsesingel 217-E3031 EJ RotterdamRubroek

Zoek je een ruim appartement op een TOP locatie in het centrum van Rotterdam? Een plek waar je ook nog eens een mooi groot eigen terras hebt? En natuurlijk de gezelligste terrassen van Rotterdam op loopstand! In hartje Rotterdam - om de hoek van de Meent - ligt op de vierde verdieping dit keurige 3/4-kamer appartement met twee slaapkamers én twee buitenruimtes waarvan het terras aan de voorkant een heerlijk formaat heeft. Een fijne plek om te wonen! Doordat de woning een een moderne afwerking heeft, is hij instapklaar en hoef je alleen jouw eigen spullen een plek te geven zodat je kunt genieten van het moois dat de (binnen)stad je te bieden heeft! In de kelder heb je een eigen berging die ca. 4 m2 groot is. Ben je (nog) niet zo bekend in dit gedeelte van Rotterdam? Wij helpen je graag op weg! Want zo woon je op steenworpafstand van De Koopgoot, de o zo bekende Markthal, gezellige drink- en eetplekjes aan de Oude Haven, de prachtige Laurenskerk en de welbekende Coolsingel. Een ding kunnen we wel stellen, je woont hier héél centraal. En met De Meent om de hoek is er altijd wel een reden voor een middag shoppen of een hapje eten buiten de deur! Tocht liever lekker thuis eten? In de plint van het gebouw vind je de Albert Heijn, ideaal! Net zo enthousiast als wij? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding. KORTE OMSCHRIJVING: Ruime (slaap)vertrekken | Lichte keuken Bij het bekijken van de foto's valt het je vast direct op dat je deze woning zo kunt betrekken. En dat is extra fijn, want zo ben je in no-time verhuisd! Je geeft je bankstel, eettafel en kast een plaats en je bent al zo goed als klaar. Er zijn momenteel drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de voorkant van het appartement en geeft daardoor vrij uitzicht over de straat en omliggende omgeving. Er zijn twee praktische kasten aanwezig. De twee slaapkamers liggen aan de achterkant. De keuken is modern uitgevoerd in een rechte opstelling, vanuit de keukenruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterkant. Badkamer | Toilet De badkamer en het toilet zijn nog niet lang geleden gerenoveerd. Beide hebben een moderne uitstraling en kun je direct gaan gebruiken zonder eerst flink te hoeven klussen. 2x Buiten zitten | Berging in de kelder Het appartement heeft twee buitenruimtes. Een balkon dat grenst aan de keuken en kijkt op de achterzijde (ligging noorden) en het grote terras ligt aan de voorkant. Dit terras met een ligging op het zuiden is ca. 7,5 m2 groot en afgewerkt met een houten vlonder. Genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of een fijne loungehoek. En een uitzicht dat niet (snel) verveelt! In de kelder heb je een eigen berging met een oppervlakte van ca. 4 m2. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot toilet en tot balkon I; - Terras voor op het zuiden; - (Woon)kamer aan de voorkant; - Keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur en toegang tot balkon II; - Balkon achter op het noorden; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. - Toiletruimte. Bijzonderheden: 3/4-kamerappartement in het centrum van Rotterdam; Twee balkons aanwezig; Ligging om de hoek van 'De Meent' en met alle voorzieningen in de directe omgeving; Kelder in de onderbouw; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg. Snelle oplevering is mogelijk. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Verwarming en warm water: Stadsverwarming Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Parkeren: Middels vergunning of betaald parkeren Balkon I: Zuiden Balkon II: Noorden VvE bijdrage: ca. € 157,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.