Goudsesingel 221-E3031 EJ RotterdamRubroek

Volledig instapklaar wonen met de stad aan je voeten! Dit in 2021 volledig gemoderniseerde en tot in de puntjes verzorgde 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping van het kenmerkende complex aan de Goudsesingel. Vanuit het appartement en vooral vanaf het royale dakterras heb je fantastisch uitzicht over de stad. Wordt dit fantastische appartement jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken. Wat betreft de ligging van dit ontzettend leuke appartement schieten superlatieven te kort, want het gebied rondom de Goudsesingel en de Meent heeft werkelijk alles. Wat dacht je van chique dineren of hip uit eten, gezellig een drankje of koffietje doen in één van de trendy barretjes, winkelen in de diverse modewinkels, naar de bruisende Markthal of lekker naar de koopgoot. Wil je iets verder, pak dan de tram, trein of metro om de hoek. Kortom hier moet je zijn! Indeling: Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 4e verdieping: zeer praktische eigen wasruimte direct naast de voordeur, entree, hal met veel natuurlijke lichtinval, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie badkamer ensuite met wastafel, ruime douche met hand-/regendouche en ventilatie, vanuit de luxe badkamer kom je direct in de ruimtelijke hoofdslaapkamer. Vanuit de hal bereik je de tweede kamer, wat een uitstekende werk- of hobbykamer kan zijn; vanuit deze kamer heb je toegang tot het kleine balkon. Royale, lichte woonkamer met zowel voor als achter fraai uitzicht. De luxe open keuken is opgesteld in een L-vorm en enkele hoge kasten, waarbij het geheel o.a. is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de sfeervolle woonkamer heb je toegang tot de absolute kers op de taart, namelijk het heerlijke dakterras van maar liefst 17 m²! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1953; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 60 m² (incl. 1 m² wasgelegenheid); • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² (balkon/terras); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 3 m² (berging/schuur); • Inhoud: ca. 189 m³; • Bijdrage V.v.E. € 175,37 per maand; • Heerlijk en royaal terras van 17 m² op het zuiden met de nodige zonuren door hoge ligging; • Intern verbouwd in 2021; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Volledig voorzien van dubbele beglazing (voorzijde extra isolerend) en vernieuwde kozijnen; • 1e Tramhalte direct voor het complex; • Rotterdam CS op 8 min fietsen; • Nabij uitvalswegen A13, A16 en A20; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.