Goudsesingel 227-D3031 EK RotterdamRubroek

Goudsesingel 227D – Wonen in hartje Rotterdam Omgeving Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dat is mogelijk in dit lichte 3-kamerappartement aan de Goudsesingel met twee balkons, waardoor je zowel het stadse leven kan ervaren en de rust. Op de derde verdieping geniet je van een centrale ligging aan het begin van de trendy Meent, met hotspots, boetieks en gezellige horeca voor de deur. De Markthal, Pannekoekstraat, de historische haven en Station Blaak liggen op loopafstand, en ook supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Hier beleef je Rotterdam zoals het bedoeld is: van de levendige Stadsdriehoek en de wekelijkse markt op de Binnenrotte tot ontspannen in het Kralingse Bos en bij de Kralingse Plas, op slechts tien minuten fietsafstand. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer en de goede aansluiting op uitvalswegen ben je bovendien overal snel en gemakkelijk. Dit appartement is direct te betreden en indien gewenst kunnen de meubels in overleg bij de verkoop worden overgenomen – ideaal voor een zorgeloze start! Indeling Begane grond: Entree complex op de begane grond met toegang via de trap naar de 3e verdieping waar het appartement zich bevindt. In de kelder van het complex bevind zich nog een ruime externe berging dat hoort bij het appartement. Naast de voordeur, buiten het appartement, is een tweede privéberging waar de wasmachine aansluiting zit. Derde verdieping: Op de 3e verdieping komt u binnen in een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken Aan de voorzijde ligt de keuken, die uitkijkt richting het zuidwesten en direct toegang geeft tot het eerste balkon, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Ook is beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. De op het zuiden liggende woonkamer biedt een zonnige leefruimte met uitzicht op de levendige Goudsesingel. Dit in combinatie met dubbele beglazing en kunststof kozijnen, resulteert in comfortabel woongenot. Via de hal bereikt u zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van de woning. De hoofdslaapkamer van ruim 15m2 beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en voor het plaatsen van kledingkasten. De tweede slaapkamer grenst aan het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten, wat ideaal is om te genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als logeer- of werkkamer en beschikt over diverse opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlakte: 59,7 m² (conform NEN 2580); - Externe berging van 5.4 m² (conform NEN 2580); - Eigen grond; - Energielabel C; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 156,76 - Oplevering in overleg; - Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. __________________________________________________________________ Goudsesingel 227D – Living in the Heart of Rotterdam Surroundings Looking to live in the vibrant center of Rotterdam? This bright 2-bedroom apartment (3 rooms in total) on the Goudsesingel offers exactly that, complete with two balconies where you can enjoy both the buzz of city life and a sense of calm. Located on the third floor, the apartment benefits from a prime position at the start of the trendy Meent, with hotspots, boutiques, and lively restaurants and cafés right on your doorstep. The Markthal, Pannekoekstraat, the historic harbor, and Station Blaak are all within walking distance, while supermarkets and sports facilities are also close at hand. Here you’ll experience Rotterdam as it’s meant to be: from the vibrant Stadsdriehoek and the weekly market at the Binnenrotte, to relaxing at the Kralingse Bos and Kralingse Plas—just a 10-minute bike ride away. Excellent public transport connections and quick access to main roads ensure you can easily travel within the city and beyond. This apartment is ready to move into, and if desired, most of the furniture can be included in the sale—perfect for a carefree start! Layout Ground floor: Communal entrance with staircase access to the 3rd floor where the apartment is located. In the basement, you’ll find a spacious external storage unit belonging to the apartment. Next to the front door, just outside the apartment, there is a second private storage room with washing machine connection. Third floor: The entrance opens into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front lies the kitchen, facing southwest, with direct access to the first balcony—a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fitted with various built-in appliances such as an oven, gas stove, and extractor hood, and offers plenty of storage space. The south-facing living room provides a bright and sunny space with views over the lively Goudsesingel. Combined with double glazing and plastic window frames, this ensures a comfortable living environment. From the hallway you can access both the bathroom and the separate toilet. The bathroom is efficiently arranged with a shower and washbasin. At the quiet rear of the apartment are the two bedrooms. The main bedroom, approx. 15 m², easily accommodates a double bed and wardrobes. The second bedroom adjoins the second balcony, facing northeast—perfect for enjoying the morning sun. This room can be used as a guest room or home office and also offers various storage options. Key features • Year of construction: 1953 • Living area: 59.7 m² (NEN 2580) • External storage: 5.4 m² (NEN 2580) • Freehold property • Energy label C • Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €156.76 • Transfer date in consultation • Age and materials clauses apply • Non-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. __________________________________________________________________