Goudsesingel 242-D3011 KE RotterdamStadsdriehoek

Geniet van het stadsleven – hier wil je wonen! Dit royale 3-kamerappartement combineert comfort en stijl op een perfecte manier. Het appartement is doordacht, functioneel en met hoogwaardige materialen verbouwd — een stijlvolle verrassing die je vanaf de eerste stap binnen direct omarmt. Denk aan een luxe keuken, zonnig balkon, glazen industriële deur en visgraatvloer in de woonkamer. Kortom instapklaar wonen in het bruisende stadsleven. Locatie: De Goudsesingel bevindt zich in het centrum van Rotterdam, waardoor het de ideale locatie biedt voor wie de levendigheid van de stad wil ervaren. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je in het bruisende winkelgebied rondom de Meent en de Pannekoekstraat, die bekend staan om hun unieke boetieks en gezellige restaurants. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend: tram- en bushaltes zijn direct in de buurt, en metrostation Oostplein is op loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk de rest van de stad kunt bereiken. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: er zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. Daarnaast biedt de omgeving verschillende onderwijsinstellingen, zoals basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom, De Goudsesingel biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en centraal wonen in Rotterdam. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging. 3e verdieping: Entree met een opbergkast onder de trap, een separaat toilet met fonteintje, een trap naar de 4e verdieping en toegang tot zowel de royale woonkamer als de keuken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime bankopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heetwaterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer eenvoudig te bereiken, evenals het ruime op het zuiden gelegen balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. 4e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is keurig verzorgd, volledig betegeld en uitgerust met een douche met glazen wanden en een moderne wastafel. Via de hal is met een handige uitvouwbare trap, de zolder bereikbaar. Momenteel perfect te gebruiken als bergruimte, maar het is ook mogelijk hier een vaste trap te plaatsen en er een 3e slaapkamer te realiseren. 5e verdieping (zolder); Het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen (na goedkeuring VvE, meerdere buren hebben al goedkeuring gekregen en de verbouwing voltooid). Hiermee kunnen flink wat m² aan de woning worden toegevoegd, 1 à 2 slaapkamers en/of badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur; - Gestuukte wanden en plafond met inbouwspots; - De 3e verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief elektriciteit, een nieuwe keuken en sanitair; - Visgraatvloer in de woonkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Woning is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; - Verwarming door middel van blokverwarming; - VvE is actief, bijdrage € 169,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.