Goudsesingel 266-C3011 KG RotterdamStadsdriehoek

Vier kamer appartement, met uitzicht en zonnig balkon, in hartje Centrum! Wonen op loopafstand van de Markthal, de Meent en de Witte de Withstraat? Dit ruime en lichte vierkamerappartement van ca. 76 m² op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan de Goudsesingel is jouw kans om midden in het bruisende stadscentrum te wonen, met alle voorzieningen om de hoek. Het appartement beschikt over een woonkamer met grote raampartijen en een uitzicht over de Goudsesingel. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Drie slaapkamers met vaste kasten en nog een tweede balkon. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en er is nog een ruime zolderkap die met enkele aanpassingen is te transformeren tot een extra kamer. P L U S P U N T E N + centrale ligging + efficiënte indeling + tweetal balkons waarvan een op het zuidwesten; + Berging in de onderbouw van ca. 7m² + Zolderruimte, deze biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als handige berging of (met wat aanpassingen) als extra kamer. L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. O N Z E F A V O R I E T E N Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders. I N D E L I N G Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: Entree van de woning, ruime hal met trapopgang, kasten, toilet met fonteintje, aparte keuken met toegang tot balkon over hele breedte van de woning op het zuidwesten, lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en uitzicht over de Goudsesingel. Vierde verdieping: Overloop waar vanaf vlizotrap de zolder bereikbaar is, slaapkamer I met vaste kastruimte, slaapkamer II met vaste kastruimte, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer III met vaste kastruimte en toegang tot tweede balkon. Zolder: Na het plaatsen van een vaste trap en enkele kleine aanpassingen in deze zolder te gebruiken als extra kamer. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1955; • Woonoppervlakte ca. 76 m²; • Energielabel E; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 120,31 per maand; • Verwarming via stadsverwarming; • Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering per direct; • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; • Overdracht bij projectnotaris; D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.