Goudsesingel 3-B3031 EA RotterdamRubroek

Stijlvol 2-Slaapkamer, 2-Badkamer Appartement in het Centrum van Rotterdam Gelegen in het hart van Rotterdam, biedt dit goed onderhouden appartement twee ruime slaapkamers en twee badkamers, wat ultiem comfort en privacy garandeert. Het appartement bevindt zich in een gebouw met lift en combineert moderne woonstijl met praktische voorzieningen. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de dynamische stad en heeft een mooie open keuken. Beide balkons zorgen voor een geweldige verbinding met de buitenlucht. De open keuken is stijlvol en functioneel, ideaal voor wie van koken en entertainen houdt. Elke slaapkamer heeft zijn eigen en-suite badkamer, wat een hoge mate van privacy biedt. De master bedroom is ruim en uitnodigend, terwijl de tweede slaapkamer gemakkelijk kan dienen als gastenkamer, kantoor of studeerkamer. Het appartement heeft tevens een aparte gastentoilet. Met Oostplein metrostation op slechts 3-4 minuten lopen en de populairste eet- en winkelgelegenheden, evenals culturele en uitgaansplekken van Rotterdam op loopafstand, heeft u alles binnen handbereik voor een levendig stadsleven. Belangrijkste Kenmerken: - Centrale locatie in Rotterdam - Lift - Onbelemmerd uitzicht over de stad - Twee balkons - Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer - Aparte gastentoilet - Eigen opslagruimte in de kelder LOCATIE: Het hart van Rotterdam is de plek waar alles gebeurt. Met hippe winkels en trendy bars aan de Meent, gezellige bruine cafés op de Binnenweg en levendige terrassen aan de Oude Haven, zult u zich nooit vervelen. Voor cultuur en uitgaan kunt u naar de Witte de Withstraat. Wilt u de wereld ontdekken? Bezoek de West-Kruiskade, of kom tot rust in een van de vele stadsparken of verborgen binnentuinen. Je woont hier met de stad aan je voeten en de wereld in je ‘achtertuin’. De mix van mensen, leeftijden en culturen in deze wijk maakt het een unieke en charmante plek om te wonen. ONZE FAVORIETEN: Eerlijk gezegd zijn er te veel om op te noemen. Bij Brasserie Pierre is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal Bokaal Rotterdam, waar ze het gewoon gezellig noemen. Loop eens binnen bij De Gele Kanarie voor eenvoudig eten zonder poespas en huisgebrouwen bier, of bezoek het vegetarische restaurant Spirit, het gezellige café De Huismeester, of het met een Michelin-ster bekroonde Amarone aan de Meent. Wat betreft winkels zijn Vintage and Labels by Hendrikus en Objet Trouvé absoluut een aanrader. INDELING EN TOEGANG: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Het appartement heeft een hal met gastentoilet, die leidt naar een woonkamer met open keuken en een balkon aan de voorzijde. De master bedroom heeft een en-suite badkamer, en de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer en balkon. Er is ook een naastgelegen opslag-/wasruimte. Kelder: Eigen opslaghok. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de afmetingen. BIJZONDERE KENMERKEN: Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Energielabel: C Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €112,18 Dubbel glas wordt in 2024 aan de voorzijde van het complex geplaatst Verwarming en warm water via Stadsverwarming Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (verkoop door een belegger) Ouderdomsclausule van toepassing Lift aanwezig Directe oplevering mogelijk Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) DISCLAIMER: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm. Deze norm is bedoeld om een consistente methode voor het meten van de gebruiksoppervlakte toe te passen. Er kunnen echter verschillen in metingen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting.