Goudsesingel 31-B3031 EC RotterdamRubroek

Een fijn sfeervol instapklaar 2- voorheen 3-kamerappartement op de geliefde Goudsesingel bieden wij aan. Prettige ruimten, energielabel A, veel lichtinval, fantastisch centrale locatie, een grote slaapkamer met nog de mogelijkheid om eenvoudig een 2e slaapkamer te maken, moderne keuken, nieuwe vloer, nette gerenoveerde badkamer (2024) en genoeg bergruimte. Het complex beschikt ook over een lift en gezamenlijke fietsenstalling. De woning is voorzien van stadsverwarming, dubbel glas en extra groot balkon. Door de ligging op de eerste etage is balkon extra ruim en gelegen op het zuiden. Hierdoor is het heerlijk genieten met een lekker glaasje in de zon. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de binnenstad waar je op iedere hoek lekker kunt eten en borrelen van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Daarnaast kun je lopend naar diverse musea, de bioscoop of het theater. Ook groen is binnen handbereik, 10 minuutjes fietsen naar het Kralingse Bos of een wandelingetje langs de Maas, je hebt nergens de auto voor nodig! Ook diverse universiteiten, verenigingen en het ziekenhuis zijn binnen handbereik. Tevens op loopafstand van de Markthal, hippe Meent en Pannenkoekstraat, metro en tramaansluiting vrijwel voor de deur. Het Centraal Station is goed te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree via gesloten portiek, centraal trappenhuis met lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. 1e Verdieping: - Entree, hal met garderobekast waarin elektrameters - Apart toilet met fonteintje - Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. - Ruime keuken met inbouwapparatuur zoals nieuwe kookplaat, nieuwe oven, vaatwasser en wasemkap - Grote woonkamer met een eetgedeelte met aansluitend het extra ruime balkon en zitgedeelte met diverse bergkasten, van de eetkamer kun je eventueel weer een 2e slaapkamer maken. - Grote slaapkamer met vaste kast. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gunstig energielabel A - Balkon op het Zuiden - Verwarming middels stadsverwarming - Nagenoeg het hele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer 2024 - In 2024 zijn de volgende zaken vervangen: nieuwe badkamer, toiletpot, keukenkastjes, keramische kookplaat, oven, laminaatvloer, alles is geschilderd. - Berging op de zolderverdieping (ca. 3,43 x 2,80 m) - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas - Algemene fietsenberging op de begane grond - V.v.E. is actief, bijdrage € 223,65 per maand - Het hele blok is recent voorzien van nieuwe markiezen. - Oplevering in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.